東京都港区 | 注文住宅特集

港区は、千代田区・中央区とともに都心3区に数えられます。「高級住宅街」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。港区は大きく5つのエリアに分けられ、それぞれ特色があります。繁華街として賑わう赤坂地区、大使館が多い麻布地区、オフィス街である芝地区、住宅街がある高輪地区、首都圏の海の玄関である芝浦港南地区です。
港区は交通の便がよく、仕事や遊びに出かけやすい街です。新橋駅は7路線が乗り入れており、品川駅からは新幹線にも乗れ、羽田空港へも簡単に向かえます。都内の主要駅はもちろん、県外にも行きやすいでしょう。ここでは、家を建て日常生活を送る上での、港区の魅力と特徴をまとめました。

東京都港区の商業施設

新橋駅の東口地下街「ウィング新橋」では、服飾や雑貨の購入から、おしゃれなカフェやレストランでの食事まで楽しめます。駅の西側には「マルエツ プチ 新橋五丁目店」というスーパーもあり、日常の食料品購入にも困らないでしょう。同じく西側には6階建ての大型家電販売店「ヤマダデンキLABI新橋」もあります。
品川駅には駅直結で、書店や雑貨、総菜店が集まる「エキュート品川」や駅東側の「アトレ品川」、西側の「ウィング高輪」など、総合ショッピング施設が建ち並んでいます。ショッピング施設だけでなく「京急ストア高輪店」や「Fresh Food Marked Wing Deli」では食料品の購入も可能です。
三田駅周辺は、スーパーマーケットが多いエリアです。西側には「マルエツプチ三田二丁目店」や「まいばすけっと芝5丁目店」、東側には「マルエツプチ芝四丁目店」や「まいばすけっと芝4丁目店」があります。駅から家へ帰る方向にスーパーマーケットがあると、毎日を便利に過ごせるでしょう。
泉岳寺駅の西側にある「ピーコックストア三田伊皿子店」では、食料品のほかに、クリーニング店の「白洋舎」も入っており、暮らしに必要な用事を一度に済ませられます。
大門駅の北側には「マルエツプチ浜松町一丁目店」、南側には「マルエツプチ浜松二丁目店」があります。仕事帰りにさっと寄れる、利便性の高さが魅力です。

東京都港区の教育環境（学区）

港区は、23区の中でも教育意識が高い区です。東京都教育委員会の調査によると、令和元年度に港区立小学校を卒業した1422名のうち、40.2％にあたる572人が私立中学校に進学しています。この進学率は、23区中、43.6%の文京区に次ぐ2位の高さです。
港区にある18の区立小学校のなかでも、特に名門公立小学校として有名なのが、南青山にある「青南小学校」、白金台にある「白金小学校」、西麻布にある「笄（こうがい）小学校」です。
青南小学校は、2013年に東京都教育委員会の「理数教育フロンティア校」に指定され、理科の専科教師が授業を行っています。白金小学校は、東京都プログラミング教育推進校として、先進的な教育に取り組んでいます。笄小学校は、日本語学級が設置されていることから外国人が多く、国際的な感覚を養えるでしょう。
また、高輪台小学校（高輪）・本村小学校（南麻布）・東町小学校（南麻布）も私立中学校受験率が高いことで有名です。

東京都港区の治安

2019年（平成31年・令和元年）の警視庁のデータをもとに、港区の犯罪件数と発生率について23区内でランク付けをすると、犯罪件数の少なさは14位、人口当たりの犯罪発生率の低さは17位でした。23区内で比較すると、治安はやや悪いといえます。
港区で最も多い犯罪は自転車の窃盗で、どのエリアでも発生しているので注意が必要です。ただし、犯罪全般の件数はエリアによって差があります。大きな歓楽街があるエリアや主要駅周辺では、暴行や傷害、スリなどが多発しています。用事がないときや夜遅い時間には、なるべく近寄らない方がよいでしょう。
一方、高級住宅街や、大使館や大企業のビルがある警備が厳しいエリアでは、犯罪発生件数が少なく治安がよいといえます。
港区では、町会などの地域住民や行政職員、民間警備会社がパトロールをし、生活の安全確保と犯罪機会の未然防止のために活動しています。

東京都港区の地盤の強さ

港区の地形は大きく分けると、西側の麻布・高輪地区を中心とした高台地と、東側の芝浦港南地区を中心とした低地の2種類になります。また、区の中央を流れる古川沿いには平地が広がり、谷底低地になっています。
西側の高台地面は、関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われています。関東ローム層は、大きく分けると上部のローム土（赤土）と下部の凝灰質粘土から構成されていますが、自然堆積したローム土は安定しており、比較的大きな強度が期待できます。一度も掘削などが行われていない地盤であれば、住宅基盤として良好な場合が多いでしょう。
東側の低地や、古川沿いの谷底低地は、台地が河川などによって削られ、その土砂が堆積していたり、有機質土（腐植土）などが分布していたりします。軟弱な地盤であるため、長期的な沈下（圧密沈下）を防止するような基礎補強対策が必要となるケースが多いでしょう。
地震に関しては、固い台地面は細かくガタガタ揺れ、軟らかい低地ではゆったりと大きく揺れることが多いと予想されます。しかし、地震の揺れに対する建物の揺れ方は設計により異なるため、「軟らかい地盤だから危険である」とは一概には言えません。どのエリアに住宅を建てるにしても、地盤に応じた設計により安全性を高めることが大切です。

東京都港区の医療施設

新橋駅周辺は、医療機関が豊富です。徒歩15分圏内に、大学病院が1件、内科が12件あります。耳鼻咽喉科や皮膚科、整形外科など、その他の専門クリニックも多いので、たいていの症状の場合、受診できる医療機関は複数の選択肢がありそうです。健康診断を行える医療機関もあります。
品川駅周辺の医療施設も充実しています。徒歩15分圏内に、総合病院が2件、内科が6件あります。他にも歯科や眼科、産婦人科、心療内科なども豊富で、たいていの症状は品川駅周辺で診察してもらえるでしょう。人間ドックや健康診断を専門とする病院もあります。
三田駅の周辺では、総合病院が2件、内科が5件あり、自分に合う病院を選ぶ余地が十分にあります。小児科もあるため、子どもが体調を崩したときにも安心です。整形外科や産婦人科などの他に、健康診断を受けられる医療機関もあります。
泉岳寺駅周辺では、総合病院はないものの、内科が6件、小児科・漢方内科専門のクリニックが1件あり、家族の風邪などの日常的な体調不良を診察してもらう分には困ることはないでしょう。歯科が複数あるほか、婦人科、眼科、心療内科などもあります。
大門駅周辺も、日常のちょっとした体調不良について相談できる医療機関が複数あります。内科は9件、歯科は2件、皮膚科は4件あるため、信頼できるかかりつけ医が見つかる可能性が高いでしょう。産婦人科や心療内科、眼科などもあります。
なお、港区には南麻布に特別養護老人ホームがあります。

東京都港区の家づくりアドバイス

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