【東京都港区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店24社　比較一覧

港区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都内の地域だと、狭い土地を有効活用するためにハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーがその地域に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ港区のように都内の地域であれば、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」や「防犯性」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
港区は、東京タワーや六本木ヒルズなどの観光スポットが多い地域でありながら、住宅街としては、青山や麻布などの高級住宅街があるハイソな街並みが特徴です。
そのため「高級感のあるデザイン」にこだわりつつ、「防犯性」などの機能面にも優れた家づくりができるかどうかが大切になるでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「高級感のあるデザイン」でありつつ、「防犯性」に優れた家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

港区のハウスメーカー事情

港区は、都内の中でも特に高級住宅街として知られているエリアが多く、洗練された「高級感のある」外観を重視する方が多い傾向です。
ただ、見た目が優れていればよいわけではありません。高級住宅街が多いからこそ気になりがちな「防犯性」は、安全で快適な暮らしを実現するために必ず押さえておきたいポイントです。

したがって、港区で人気のハウスメーカーは「高級感のあるデザイン」でありながら、「防犯性」の機能面にも優れた所になります。
ここからは港区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは、30年以上連続でグッドデザイン賞を受賞するなど、デザイン性に優れたハウスメーカーです。
重厚感やハイグレードなデザインの実績が豊富で、商品のラインナップが幅広く、さまざまなスタイルを実現できます。

加えて、ミサワホームは "狙われにくい""侵入しにくい""被害の出にくい"という3段階のセキュリティを提案しています。
多角的な防犯対策に優れているハウスメーカーなので、港区の高級住宅街でも安心の設計です。

▼ミサワホームの高級住宅についてはこちらで詳しく紹介しています。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

【トヨタホーム】
トヨタホームは、トヨタ自動車に代表されるトヨタグループの一員で、重厚感のある高級感のあるデザインが得意なハウスメーカーです。
他メーカーでは不可能に近い、鉄骨で曲面のあるデザインは、特別感を演出することができます。
また、「誰が見ても立派だと感じる見栄えのいい家にしたい」などのリクエストにも応えたことがあるハウスメーカーなので、高級住宅街で家を構えるという方は、相談してみるとよいでしょう。

▼トヨタホームの高級住宅についてはこちらで詳しく紹介しています。
大判タイルが演出する外観の重厚感が際立つ2世帯住宅

【三井ホーム】
三井ホームはオーダーメイドを中心とした３つのラインナップを提供しており、中でも「MITSUI HOME ORDER」は、自由自在な空間設計に優れています。
設計のセンスがよいと評判で、一般的なハウスメーカーのデザインの中でも垢ぬけているなどの口コミが集まっていて、高級住宅街でも馴染むデザインの実現が可能です。
大手ハウスメーカーなので「防犯性」に関しても、安心感は抜群！洗練されたデザインにしつつ、安全安心な家づくりをしたいという方におすすめです。

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

港区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、港区では「高級感のあるデザイン」でありながら、「防犯性」の機能面が充実している事が重要視されています。

そんな港区の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「外壁タイル」が人気
港区のように高級住宅街がある地域では、「外観」から見栄えにこだわりたいという方も多くいらっしゃいます。
そのため、「外壁タイル」は高級感とデザイン性が抜群だと好まれています。
デザイン性がよいだけでなく、機能面にも優れていて「変色・劣化」のしづらさや、釘でひっかいた程度ではびくともしない耐傷性も持ち合わせています。
「高級感がある」「いつまでも綺麗な見た目が保てる」「頑丈」の３つが揃った家づくりがかなうでしょう。

▼「外壁タイル」についてはこちらで詳しく解説しています。
【参考事例付】高級感がある新築「外壁タイル」の選び方とメリット・デメリット

「吹き抜け」が人気
開放感を感じられる吹き抜けは空間のゆとりを感じさせるため、特に訪問客が滞在するエントランスホールや、リビングなどに設置するとダイナミックな豪邸を思わせる家づくりができます。
外観だけでなく、室内にも豪邸のような高級感を演出したいという方はぜひ検討するとよいでしょう。

▼「吹き抜け」についてはこちらで解説しています。
注文住宅に吹き抜けや高い天井を取り入れたい！間取り例と費用相場を解説

「隠し部屋」が人気
隠し部屋は、大切なものを保管しておく部屋としての活用から、ドラマに出てくるような秘密の書斎、シアタールームなどにすることもできます。
家全体の雰囲気を損なうことなく、外部から見えない・気づかれない空間であるため、「高級感のあるデザイン」と「防犯性」を両立したい方にとって、理想的な選択です。
機能性がありつつ、おしゃれで特別感のあるものを取り入れたい方は検討してみるとよいでしょう。

▼「隠し部屋」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅で隠し部屋のある家を作りたい！間取りや法律を解説