東京都府中市 | 注文住宅特集

府中市は多摩地域にあり、調布市の西、国立市の東に隣接、東京都の中央あたりに位置しています。市の南側には多摩川が流れ、自然公園などもある緑豊かな街です。人口は26万人ほど、市内では商工業が発展し、都心のベッドタウンとしても知られています。JR南武線や武蔵野線、京王電鉄京王線、西武多摩川線といった路線が東西南北に渡っているので都心などへのアクセスにも便利です。東西に走る中央自動車道、国道20号と南北の府中街道により車での交通も充分に整備されています。1,900年の歴史をもつ大國魂神社や金比羅神社、善明寺など、寺社仏閣のある趣のある都市でもあります。ここでは府中市の商業施設や教育環境など、住みやすさについてまとめました。

東京都府中市の商業施設

府中市にはショッピングセンターやスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどさまざまな商業施設が揃っています。多くの店舗が並んでいるため、食料品や雑貨はもちろん、大切な方へのプレゼントなど、普段の買い物から大事なショッピングまで楽しめるエリアです。

「府中」駅近くには「くるる」「武蔵府中ル・シーニュ」「フォーリス」などいろいろなショッピング施設が並んでいます。日常生活で必要な食料品や雑貨だけでなく、流行のファッション、グルメなどが入っており、休日のお出かけ先にもぴったりです。

「分倍河原」駅や「府中本町」駅周辺には、暮らしに役立つ多くの店舗が入るショッピングモール「MINANO（ミナノ）」があります。そのほか「北府中」駅周辺にも「府中ショッピングスクエア」「フレスポ府中」など、買い物に便利なお店がたくさん揃っています。

「東府中」駅「国分寺」駅など、上記以外の駅近くや住宅地の間にもあちこちにスーパーがあり、生活しやすい便利な街です。

東京都府中市の教育環境（学区）

府中市の平均世帯年収は東京都全体よりもやや低めですが、23区を除く市町村の中では平均よりも上に位置しています。府中市で世帯年収が高い学区は、白糸台小学校区です。大学や病院施設があるエリアは世帯年収が高い傾向があります。「東京外国語大学」が近い「白金台小学校区」は、市内でも世帯年収が高いエリアです。「すすんで学ぶ子」「助け合う子」「たくましい子」という児童像を目指し、「府中けやきの森学園」や高齢者施設、東京外国語大学との交流活動を行っています。和太鼓クラブ・合唱団・タグラグビークラブなどユニークなクラブ活動にも注目です。
そのほか、「府中第四小学校区」や府中駅近くで市の中心エリアに位置する「府中第二小学校区」も人気の学区です。

東京都府中市の治安

府中市は、東京都の中では繁華街が少ないほうで落ち着きがある街といえます。市内に警察大学校があることも、犯罪率の少なさに影響しているかもしれません。市内南部には「府中競馬場」や「多摩川ボートレース場」があり、治安に不安を感じる方もいるかもしれませんが、警備がしっかりしているので安全です。とくに府中競馬場はきれいに整備されており、家族のお出かけ先としても人気があるほどです。

犯罪数は10年以上前から減少傾向にあります。とくに空き巣など侵入窃盗犯の件数は、2016年（平成28年）から2020年（令和2年）にかけて半数以下にまで減っています。空き巣の場合、無施錠の住宅が狙われているケースが大半です。出かける際には鍵をかけるなど、防犯に気をつけていれば犯罪に合う確率はぐんと下がるでしょう。

東京都府中市の地盤の強さ

府中市は、武蔵野台地の南部に位置している都市です。市の北側3分の2の地盤は台地ですが、南側には多摩川が流れているため、一級河川多摩川の氾濫低地の部分は、台地よりも地盤が弱いという特徴があります。府中駅周辺などは歴史的な建造物も残っており、頑強な地盤が広がっているといえます。

府中市の台地面は、比較的海抜が高い関東ローム層の一部です。層の下部は凝灰質粘土で、上部にはローム土（赤土）が自然堆積しています。表面が火山灰土で覆われていますが、安定感がある強い地盤です。一般的にローム土の層は、住宅の建築に適しているといわれています。
多摩川の氾濫低地は、長い年月をかけて台地が削られた土地で、高度が低く平坦な地盤です。弱い粘土質の土やシルトが堆積しているので、将来的に地盤沈下が起きないよう適切な基礎補強を行う必要があります。氾濫低地のなかには、高度が周りよりも高い自然堤防の地形が形成されている場所もみられます。
自然堤防は、枝状に広がる氾濫低地の間に残された、高度が高めの土地です。場所によっては砂礫などが堆積されていて強度があるため、住宅の建設に適した場合もあります。しかし自然堤防ではあっても弱い粘土などが堆積していている場合は、強度が不足している傾向です。住宅建設の際には基礎補強が必要でしょう。
府中市の南部にかけて台地から低地へと変化している斜面には、台地と同様の安定した地盤や、地下水、雨水の影響で強度が下がっている地盤の両方が混在しています。場所によっては、基礎の補強を取り入れる必要があります。

東京都府中市の医療施設

府中市には都立病院などの大病院と総合病院が10件以上あります。そのほかに内科だけでも病院やクリニックが100件程度あり、整形外科、皮膚科、耳鼻科などいろいろな診療科の病院が揃っている、医療施設が充実したエリアです。

東京都立病院「都立多摩総合医療センター」「都立神経病院」「都立小児総合医療センター」は、「北府中」駅より北側の広い敷地に集まっています。府中の西南部の「府中本町」駅や、東部の「白糸台」駅、「多摩」駅など、府中の各地に総合病院をはじめとするさまざまな病院が建てられています。

老人ホームも市内各所に多数あります。サービス付き高齢者向け住宅、グループホーム、介護付き有料老人ホームなど、介護、看護体制がしっかりしている、安心して暮らせる老人ホームばかりです。武蔵野線や多摩川線など、各鉄道の沿線に北部から南部までバランスよく老人ホームが建てられているため、場所の利便性やサービスの特徴などから希望の老人ホームを選べるでしょう。

東京都府中市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

自分にあったハウスメーカー プラン作成依頼はこちら