東京都稲城市 | 注文住宅特集

稲城市は、東京都の南多摩地区東側に位置するエリアで、川崎市・府中市・調布市・多摩市に隣接しています。市の中央に三沢川、北側には市に沿うようにして多摩川が流れている水の豊かな土地です。市内の多摩ニュータウンと呼ばれる地域では、緑を大切に、美しい景観を意識したまちづくりを実現しています。「稲城中央公園」などの大きな公園が4箇所あり、市の中心には「鶴川街道（東京都道・神奈川県道19号町田調布線）」が通っています。さらに、「よみうりランド」などのレジャー施設があり、自然とレジャーが楽しめるエリアです。縄文時代から人が暮らす歴史ある街・稲城市の商業施設や教育環境、住宅補助金制度についてまとめました。

東京都稲城市の商業施設

京王相模原線「稲城」駅の改札から出て左側すぐのところにあるのが「京王リナード稲城」です。ここには、食料品を扱うスーパーの「京王ストア」やドラッグストアの「マツモトキヨシ」、100円ショップ「キャンドゥ」、「コナミスポーツクラブ」などの店舗が入っています。そのため、買い物に困ることなく生活できるでしょう。
稲城駅から南東徒歩10分圏内には、スーパーが1軒あります。「稲城」駅北側にはファミレスの「ガスト」や回転寿司の「スシロー」があり、ご家族ご友人と食事を楽しめる飲食店も複数軒あります。
京王相模線「京王よみうりランド」駅近くには、スーパーマーケットの「アメリア稲城三和ランド」があります。駅周辺は蕎麦屋や洋食料理などの個人経営の飲食店が多いのが特徴です。
「京王よみうりランド」駅を南下すると約37㎡の広大なレジャー施設「よみうりランド」があります。アトラクションはもちろんのこと、夏にはプール、冬にはイルミネーションが楽しめる施設です。温泉も併設されているため、昼はアトラクションを楽しみ、夜は温泉で体を癒せるスポットとなっています。
多摩川緑地公園がほど近いJR南武線「矢野口」駅周辺は、住宅街が多いエリアです。駅周辺にはスーパーが2軒あり、食料品の買い物には困りません。駅徒歩3分ほどのところにはサンドイッチとコーヒーが人気のカフェがあり、さらに人気ラーメン店が4軒、ファストフードなどの飲食店も多いため外食したいときに便利です。
また、住所は川崎市となりますが、京王線「若葉台」駅は、稲城市の若葉台地区に隣接しています。「若葉台」駅北口（稲城市側）には、大型ショッピングモール「フレスポ若葉台」があります。1階2階が食料品・衣料品、3階にスポーツジムや整骨院、塾などの店舗が入った買い物環境が整った施設です。さらに「スーパー三和」やホームセンターの「ユニディ」、家電量販店の「ケーズデンキ」があり、生活必需品は全て揃えることができるでしょう。
稲城市は、商業施設はもちろんのこと、地元に寄り添った温かみのあるスーパーや飲食店が多いのが魅力です。

東京都稲城市の教育環境（学区）

2019年（平成31・令和元年）の東京都稲城市の推計世帯年収は564万円です。1,000万円以上の高年収世帯は11.0%という結果が出ています。都内の大手企業に勤務するファミリー層が多摩ニュータウンなどのベッドタウンに移り住んだことにより、平均値を押し上げたと見られています。
稲城市で人気の小学校区は、京王線「若葉台」駅が最寄りの「若葉台小学校」です。若葉台小学校区は「若葉台公園」や「多摩カントリークラブ」など緑が多い場所でもあります。さらに京王線若葉台駅前にはショッピングモールや大型スーパーもあるため、利便性と心落ち着く緑を感じられる子育てにふさわしい学区といえるでしょう。
また、「若葉台小学校」「稲城第二小学校」「城山小学校」の3校は、ともに平均世帯年収が700万円以上で、もっとも高い若葉台小学校の平均年収は947万円、4大卒業率は53%以上という結果も出ています。

東京都稲城市の治安

稲城市は、稲城駅と若葉台駅に大型ショッピングモールはありますが、繁華街といえる場所はありません。そのため、比較的治安の良い地域です。
2020年（令和2年）の稲城市刑法犯認知件数は約300件で、前年より10.3%減少しています。さらに、5年前である2015年（平成27年）の刑法犯認知件数と比べると、2020年（令和2年）は約50%減という結果が出ています。
また、稲城市の人口は年々増加傾向にありますが、刑法犯認知件数に関しては減少傾向にあります。このことから、徐々に治安が良くなっているといえます。発生件数の多い犯罪も自転車盗や万引きなど、軽犯罪が中心です。駅周辺や繁華街に自転車を駐輪する際は二重で鍵をかけるなどの対策を取れば、大きな犯罪に巻き込まれる可能性は低いでしょう。
過去5年（2015年〜2019年）で毎年3,000件を超える新宿区と比べると、犯罪件数の低さと治安の良さは一目瞭然です。

東京都稲城市の地盤の強さ

稲城市南部には、多摩川に並行するように最高海抜162mの「多摩丘陵」と呼ばれる丘陵地があります。さらに、市内北東部は多摩川の中流域に位置する「沖積低地1」という地盤のエリアです。
丘陵地は、地震基盤に相当する地層が地表近くにあることから、他の地盤と比べると比較的地震の揺れが小さい場所といえます。東京都都市整備局が公表している地域危険度一覧表によると、稲城市の丘陵地は建物倒壊危険度が「ランク1」（危険度がもっとも低いランク）に分類されるとしています。この丘陵地に分類されるエリアは平尾・日陽台・長峰・若葉台などです。
沖積低地1は砂礫で構成された地盤で、地震動による被害が比較的生じにくい地形です。この地形も東京都都市整備局のデータによると、建物倒壊危険度のランクは1に分類されています。沖積低地1である三沢川付近では、昭和の初めの地震による液状化が生じたことがあります。ただ、今後も液状化の可能性はあるものの、その液状化の程度は「液状化発生の少ない地域」に分類される中ランクとなっています。この沖積低地1の地形にあたるエリアは押立・東長沼・矢野口です。
これらの情報から、丘陵地と沖積低地1の地形からなる稲城市は比較的地震の揺れが小さく、液状化の可能性も低い地域といえるでしょう。

東京都稲城市の医療施設

稲城駅周辺には、内科が4軒、小児科が3軒、歯科が3軒、その他眼科、小児科、耳鼻咽喉科もあります。このように複数のクリニックがあるため、かかりつけ医が見つけやすい環境です。稲城駅近くにある老人ホームは1軒ですが、デイサービス施設も2軒あります。
京王よみうりランド駅周辺には、高齢者医療と介護のための病院「よみうりランド慶友病院」があります。他には、内科泌尿器科に対応したクリニックが1軒、歯科が1軒、回復期病院が1軒です。よみうりランド近くには特別養護老人ホームが1軒、介護施設が2軒、介護付き住宅も1軒あります。
矢野口駅周辺には内科が3軒、小児科が1軒、耳鼻咽喉科が1軒、歯科も複数あります。また老人ホーム、介護付き住宅は4軒です。介護付き住宅では、24時間365日の生活サポートが充実しています。
稲城長沼駅周辺には内科が3軒、外科が1軒です。皮膚科や眼科、歯科なども揃っており、症状に応じて適したクリニックを選べるでしょう。稲城長沼にある老人ホーム・介護施設は4軒です。
南多摩駅近くの病院は、稲城市立病院、内科が1軒、小児科が1軒、歯科が1軒です。介護施設が1軒、デイサービス施設が1軒あります。
そのほか若葉台地区にも、病院や老人ホームは揃っています。そのため稲城市は、病気になったとき、介護が必要になったときの対応がしやすい環境にあるといえるでしょう。

東京都稲城市の家づくりアドバイス

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