千葉県千葉市稲毛区 | 注文住宅特集

千葉市稲毛区は千葉市の北西部に位置し、東側で四街道市と若葉区に、南側で中央区に、西側で美浜区と花見川区に接しています。
千葉市を構成する6区のなかで2番目に小さい区でありながら人口密度はもっとも高く、千葉市全体と比べて2倍以上の数字です。
かつては東京湾に面していましたが、埋め立てによって造成が進行。大規模な住宅団地の開発や土地区画整理事業により市街化され、一部工業地域がみられるものの、ほとんどが住宅地といった街並みとなっています。
区内には千葉大学、千葉経済大学、敬愛大学という3つの大学のキャンパスがあり、7校の高校が立地。放射線医学総合研究所や東京大学生産技術研究所などもある「文教の街」としての性格も備えており、大学と連携した街づくりが推進されています。

千葉県千葉市稲毛区のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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住宅情報館株式会社
国産檜にこだわった「高耐久構造」の地震に強い木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。優れた品質と厳しい施工基準に基づき、自社が責任をもって管理・運営を行う「責任施工体制」を構築。着工から竣工まで一貫して施工を行うことで品質の安定確保を実現します。
初期保証は、構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間ですが、指定の点検を受けることで最長60年間まで保証が延長できます。
また、土地の売り先として選ばれることも多いため、土地探しから依頼する場合には特に頼りになるハウスメーカーだといえるでしょう。
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株式会社ヤマダホームズ
ヤマダホームズは、ヤマダデンキを中心とするヤマダグループの持株会社であるヤマダホールディングスのハウスメーカーです。家電家具付きの「スーパーフル装備住宅」プラン、最長60年までの長期安心保証など、充実したサービスを提供しています。
剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術による高い耐震性を実現。吹付断熱による断熱性能と遮熱シートや先進のサッシによる遮熱性能の高い家づくりも得意としています。
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アイディホーム株式会社
基本性能を重視した構造と品質向上への取り組み、資材や設備の大量購入などによるローコスト化、長期保証とアフターメンテナンスによる安心感を高いバランスで実現。湿気を逃す自然換気構造やシックハウス対策にもこだわった家づくりで定評のあるハウスメーカーです。
注文住宅の「リナージュ・プラス」は、間取りや外観デザイン、室内カラーなどを豊富なパターンから選んでつくる規格型の商品。年間4,000棟以上の建築実績を誇る分譲住宅で培ってきた品質と価格はそのままに、プラスαの家づくりが叶います。

千葉県千葉市稲毛区の子育て世帯におすすめのエリア

稲毛駅周辺エリア
千葉市内でも文教地区として子育て世帯から人気の稲毛区ですが、なかでも子育て世帯から人気なのがJR稲毛駅、京成稲毛駅周辺のエリアです。
JR稲毛駅東口に広がる小仲台エリアには、千葉市稲毛図書館や隣接の仲よし公園が立地。学びに、遊びに、のびのびと取り組める地域です。稲毛病院をはじめとする医療機関や、イオン稲毛店、マルエツ稲毛店などの商業施設もあり、快適な日常生活が送れます。
また、京成稲毛駅のある西口側には、黒松に囲まれた静かな庭園にある地域アート・文化の拠点「千葉市民ギャラリー・いなげ」あり、世代やジャンルを越えて美術や文化に親しみ、交流できる場としてワークショップさまざまなイベントが開催されています。

スポーツセンター駅周辺エリア
特に小さな子どもを育てているファミリーには、千葉都市モノレール2号線のスポーツセンター駅周辺もおすすめです。
駅のすぐ近くには、子育て中の親子が気軽に集まれる「そんのう・子育てリラックス館」が立地。幼児用のおもちゃや絵本などが揃ったカーペット時季のスペースで、のびのびと遊ばせられるほか、寝相アート撮影や子育て中の悩みに寄り添ってくれる体験プログラム等様々なイベントが開催されています。
また、2本脚の立ち姿で有名なレッサーパンダ風太くんで有名な千葉市動物公園も生活圏内。さらに、自然との触れ合いの場として貴重な園生の森公園もすぐ近くにあるので、子どもを遊ばせる場所には困りません。

千葉県千葉市稲毛区の住環境

千葉県千葉市稲毛区には、2024年8月時点で78,392世帯、160,367人の人たちが暮らしています。
区域にはJR総武線、京成千葉線、千葉都市モノレール2号線が走っており、稲毛駅、京成稲毛駅、みどり台駅、作草部駅、天台駅、穴川駅、スポーツセンター駅の7駅が立地。JR稲毛駅から東京駅までは乗り換えせずに約35分でアクセスできます。
道路は、京葉道路や東関東自動車道、国道16号などが通っているほか、臨海部と内陸部を結ぶ都市計画道路新港横戸町線が整備されており、車の移動にも利便性の高い一帯です。
また、区内には千葉県総合スポーツセンターや宮野木スポーツセンター、園生の森公園などが立地。稲毛海浜公園や千葉市動物公園といった大型の公園にも近く、アクティブな毎日が過ごせるエリアとなっています。
千葉県千葉市稲毛区の公示価格は、ほぼ横ばいで推移しており、2023年10月時点で14万円/m2となっています。
出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」

千葉県千葉市稲毛区の通勤と通学におすすめのエリア

千葉市稲毛区から千葉市の中心部や都心方面への通勤・通学を考慮すると、JR総武線の稲毛駅周辺に住むのが便利です。
快速停車駅であり、東京駅までは乗り換えせずに約35分でアクセス可能。千葉市の中心駅である千葉駅へはわずか4分で移動できます。
また、2カ所ある駅の出口にはどちらもバスターミナルがあり、各方面への路線バスが利用可能。戸建住宅を新築する際に候補となる土地が駅から多少離れていたとしても、バス路線沿いであれば比較的快適に暮らすことができるでしょう。

千葉県千葉市稲毛区の家づくりアドバイス

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