千葉県市川市 | 注文住宅特集

千葉県市川市は千葉県の北西部に位置しており、北側で松戸市に、東側で鎌ケ谷市と船橋市に、南側で浦安市に、西側では江戸川を境に東京都江戸川区に接しており、南端部は東京湾に面しています。
大正期、京成電鉄が開通したことを機に都市化が進行。1960年代頃から急激に人口が流入してからは東京のベッドタウンとして発展し続けており、市内から東京都に通勤・通学する人の比率は2015年（平成27年）の国勢調査によると46.8％にも及びます。
都心部へと向かう鉄道網が充実し、住みやすい地域として住宅地を多く抱える市川市ですが、北部の台地となっている地域には自然が多く残されており、農業も盛ん。特に梨については、生産量が全国一の千葉県のなかでもトップクラスの産地として隣接する船橋市とともに知られています。

千葉県市川市のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

サンヨーホームズ株式会社
「災害に強く、環境や家計にやさしいエコ＆セーフティな住まいづくり」を掲げ、建てた後のことも考えた、維持費のかかりにくい質の高い住まいを提供するハウスメーカーです。
建て替えなしで100年住める長寿命の住まいを実現。住宅性能はZEHを標準仕様としています。このような特色から、建築費などの初期費用と光熱費やメンテナンス費などをあわせたコストを坪単価で考えるのではなく、住む年数で割った「年単価」で算出。頑丈で、快適で、健康で、 永く使える家に大きなこだわりを持っています。
サンヨーホームズも登場！大手メーカー紹介記事はこちら

ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
ミサワホームの口コミ・評価はこちら

株式会社ヤマダホームズ
ヤマダホームズは、ヤマダデンキを中心とするヤマダグループの持株会社であるヤマダホールディングスのハウスメーカーです。家電家具付きの「スーパーフル装備住宅」プラン、最長60年までの長期安心保証など、充実したサービスを提供しています。
剛床工法、木造軸組パネル工法など、独自の技術による高い耐震性を実現。吹付断熱による断熱性能と遮熱シートや先進のサッシによる遮熱性能の高い家づくりも得意としています。
ヤマダホームズの口コミ・評価はこちら

トヨタホーム東京株式会社
世界有数の自動車メーカーとして知られるトヨタグループのハウスメーカー。自動車製造で培った技術力を生かし、品質の高さを最優先した鉄骨造の住まいを1975年から提供しています。
ユニット工法のシンセ・シリーズと軸組工法のエスパシオという2タイプの鉄骨住宅があり、どちらも構造柱の数を抑えた設計が可能であるため、最高ランクの耐震等級を保ちながら広々とした空間を確保できるのが大きな特色です。
トヨタホームの口コミ・評価はこちら

菊池建設株式会社
1955年（昭和30年）に宮大工の棟梁によって創業。以来、社寺・数寄屋建築で培った正統の技を住まいに活かし、木造にこだわった家づくりを行っています。
使用する木材は、国産檜をはじめとして森林環境に配慮したもの。無垢の木材をはじめ自然素材を自在に使いこなす匠の技を使いこなし、木造建築の長所を引き出す設計と木材の特性を見極めた施工技術によって耐震性・耐久性・断熱性を優先した安心・快適な住まいを実現しているハウスメーカーです。

千葉県市川市の教育環境（学区）

千葉県市川市で世帯年収が高い学区は「福栄小学校」や「八幡小学校」でした。「冨貴島小学校」区も上位の学区に近い平均年収の学区です。
福栄小学校の学区は、市川市の南西で浦安市との境目に近いエリアです。東西線の南行徳駅に近く、鉄道の開業時から発展してきました。都心へのアクセスがしやすい人気の高い地域なので、地価が高く、世帯年収の高い世帯が集まる傾向です。児童数は300人程度と小規模で、教師が全生徒を把握できるなど、子どもたちの様子に目を配りやすい環境が整っています。
京成八幡駅のすぐ北に位置するのが、八幡小学校です。都営新宿線、京成電鉄本線、総武本線の駅にも近く、市役所などの公共施設も多い利便性の高いエリアにあります。アクティブ・ラーニングや外国語活動の充実に取り組んでいます。
冨貴島小学校の学区は歴史の深いエリアです。教育目標に「読書いっぱい」とあるように、読書に力を入れています。

千葉県市川市の治安

千葉県警察が公表している人口１万人当たりの犯罪発生件数では、千葉県の犯罪発生件数は55.2とされています。県内では千葉市や市原市、いすみ市などの数値が高めです。とくに政令指定都市として発展し、他の市町村よりも人口が多い千葉市などが犯罪発生率の高いエリアに当たります。

そのうち市川市は犯罪発生率が51.4と、県全体より低い数値で抑えられています。暮らしやすい便利な街のなかでは、犯罪率が少ないほうといえるでしょう。この数年間の犯罪発生率の推移をみると、市川市内の犯罪件数は年々減少傾向にあります。自転車盗難、車上ねらいなどの犯罪はわずかに増加傾向にありますが、凶悪犯は大きく低下し、空き巣などの窃盗も減少しています。自転車の二重ロックや、家の施錠など、基本的な防犯対策を行っていれば、大きな犯罪に巻き込まれる可能性は低いでしょう。
市川駅前は開発がされたことで街が開けていますが、本八幡駅周辺は昔ながらの飲食店や飲み屋街もあるため、市川市全体の傾向としてではなく、住みたいと思う最寄り駅近くの雰囲気を確認するとよいでしょう。

千葉県市川市の地盤の強さ

市川市は、市の北東側に台地と真間川によって形成された谷地があり、南側には江戸川と旧江戸川沿い、東京湾に面した海岸低地の2種類の地形で形成されています。台地側は、海成の砂や粘土、シルトなどが重なった上に、関東ローム層が3m程堆積された地層です。関東ローム層は上部がローム土（赤土）、下部が凝灰質の粘土でつくられています。時間をかけて自然に堆積したローム土は強度があるため、住宅の地盤に適しているといわれています。

市川市で低地に当たる地盤の場合には、谷底低地や海岸低地、自然堤防、後背湿地、などがあります。谷底低地は、台地が河川などに削られてできた地盤です。川の流れに沿って枝状に広がっています。台地が削られて再堆積した地盤のため強度が低く、住宅を建てる際には基礎補強が必要です。海岸低地は東京湾沿岸部の平坦なエリアです。砂や弱いシルトが主な地盤のため、浅い位置にある地下水脈と合わせて軟弱な地盤といえます。基礎には適した補強を行わなければいけません。自然堤防は、海岸低地よりもわずかに高く、真間川に沿って帯状に広がるエリアに見られます。比較的住宅の地盤に適していますが、地盤の上部に軟弱な粘度土や砂などが堆積している場合には基礎補強が必要でしょう。

後背湿地とは、自然堤防や砂堆など、少し高い地盤の後ろに見られる湿地のことです。地下水脈の位置が高く、地面からの排水が悪い特徴があります。弱い粘性土、腐植土が堆積しているので、長い期間をかけて沈下が生じるかもしれません。基礎補強が必要な地盤のひとつです。

千葉県市川市の医療施設

市川市内には総合病院が複数あり、国府台駅の北部には「国立国際医療研究センター国府台病院」と「国際医療福祉大学市川病院」の2件が位置しています。「東京歯科大学市川総合病院」は、市川市の中心部に近い菅野駅北部にあります。東京湾に近い本行徳には「行徳総合病院」があり、市の北部から南部まで広く病院が配置されているので、病気のときでも病院に通いやすい市といえます。内科や外科、皮膚科、小児科などのクリニックや病院も市内のあちこちに点在しているので、身近な医療機関も豊富です。

また、市川市には老人ホームが80件以上存在します。住宅型有料老人ホームや介護付き有料老人ホームなど、さまざまなケアやサービスがついているホームが、市内のほぼ全域に見られます。総武本線沿いや東西線沿いなどの駅にほど近いところや、鉄道沿線からは外れた市内の北部にもあるので、利用しやすいホームを選ぶことが可能です。

千葉県市川市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

自分にあったハウスメーカー プラン作成依頼はこちら