神奈川県横浜市戸塚区 | 注文住宅特集

神奈川県横浜市戸塚区は神奈川県の東側、横浜市の南西部に位置しており、北側で横浜市旭区と保土ケ谷区に、東側で南区と港南区、栄区に、南側で鎌倉市と藤沢市に、西側で横浜市泉区に接しています。
横浜市でもっとも大きな面積を有する区域はほぼ平坦な地形であり、中央部を柏尾川が南北に縦断。川沿いに敷設された柏尾川プロムナードは、遊歩道とサイクリングロードが分けられており、安心してジョギングやサイクリングを楽しむことが可能。沿道には約700本もの桜が植えられており、満開の時期には多くの区民が訪れる憩いのスポットとなっています。
また、区域には市内の他の国比べて樹林地や農地が多く残されており、比較的のどかな環境で穏やかに暮らせる点も特色です。

神奈川県横浜市戸塚区のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ナイス株式会社
住宅建築用の木材流通業をルーツとするハウスメーカー。日本の四季の中で生育した、湿気に強くて耐久性の高いこだわりの国産木材を適材適所に使用。
耐震性や断熱・気密性など高い性能をクリアする上質な住空間を提供しており、なかでもボルトやナットを使わない特許取得の「パワービルド工法」では、防災の拠点となる警察署や消防署と同レベルの耐震性能を発揮する家づくりが実現できます。

ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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株式会社AQ Group　AQURAHOME
「完全自由設計・高性能なのに、適正価格」を標榜。創業社長が大工出身であることから、木造住宅に強いこだわり持ったハウスメーカーです。
木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする「メタルウッド工法」、家のねじれを抑え耐震性を高める「トリプルストロング床」、1枚の壁で一般の木造の耐力壁8枚分以上の強さを発揮する「8トン壁」と呼ばれるストロングウォール構造などにより、国の基準を超える耐震性と耐久性を備えた住宅を提供。
1棟1棟の住まいが美しくデザインできる「デザインコード」により、普遍的なデザインとトレンドの両方を取り入れた美しい住宅の設計が可能です。
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住宅情報館株式会社
国産檜にこだわった「高耐久構造」の地震に強い木造の家づくりを得意とするハウスメーカーです。優れた品質と厳しい施工基準に基づき、自社が責任をもって管理・運営を行う「責任施工体制」を構築。着工から竣工まで一貫して施工を行うことで品質の安定確保を実現します。
初期保証は、構造躯体及び防水については10年間、白蟻については5年間ですが、指定の点検を受けることで最長60年間まで保証が延長できます。
また、土地の売り先として選ばれることも多いため、土地探しから依頼する場合には特に頼りになるハウスメーカーだといえるでしょう。
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神奈川県横浜市戸塚区の教育環境（学区）

横浜市戸塚区には、小学校が27校あります。特に、悪い評判などはないようですが、戸塚小学校など学校によっては児童数が多く、「校庭が狭い」「のびのび遊べない」という声も聞かれるようです。「四大卒以上割合ランキング」によると、戸塚区内で最も平均年収が高かった小学校区は「東品濃小学校」で推定年収約727万円（四大卒以上割合55％）でした。次いで、「品濃小学校」が推定年収約731万円（四大卒以上割合55％）、「川上北小学校」は約659万円（四大卒以上割合48％）となっています。

横浜市の公立小中学校は、居住地によって決まりますので、自分の意志で学校を決めることができません。越境通学を希望する場合は、「指定地区外就学」の手続きが必要です。

ちなみに私立中学校への進学率ですが、横浜市教育委員会の「平成27年度市立小学校等卒業予定者の進路状況調査」によると、戸塚区は15.3％と横浜市の18区の中で7番目に私立中学への進学率が高い区となっています。この割合は横浜市全体の平均の15.6％とほぼ同じ数字です。

神奈川県横浜市戸塚区の治安

横浜市戸塚区は、民間会社の「本当に住みやすい街大賞2017」で5位にランクインしたこともある街です。住んでいる方の口コミでも「治安は比較的いい」という声が聞かれます。

ただし、神奈川県警察が公表している2020年1～12月の犯罪認知件数によると、横浜市全体1万3,567件のうち戸塚区は914件（6.74％）、18区中4位でした。横浜市の中でも犯罪率は高い傾向です。内訳としては、器物破損が100件と最も多く、次いで詐欺78件、傷害27件などとなっています。

また、「戸塚駅」周辺の道路の混雑についても問題視されています。特に、朝夕のラッシュ時の駅周辺での送迎車両の渋滞については、横浜市も「駅前の駐停車禁止」などの対策を取っているところです。

神奈川県横浜市戸塚区の地盤の強さ

横浜市が発表している南海トラフ巨大地震被害想定によると、戸塚区の液状化リスクは海側にある区に比べ低くなっています。強いていえば、戸塚駅周辺は周辺の地域に比べ液状化リスクが高い傾向です。

さらに区内には「急傾斜地崩壊警戒危険区域」も数ヵ所あります。戸塚区に住む場合は、居住地付近にこのような危険な場所がないかを確認しておく必要があるでしょう。なお、危険な場所や避難場所が記載された防災マップは横浜市のホームページからも確認できます。

神奈川県横浜市戸塚区の医療施設

JR横須賀線・湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄「戸塚」駅西口から徒歩約5分の場所には、24時間救急対応もしてもらえる総合病院「戸塚共立第1病院」があります。戸塚駅周辺には、その他にも内科が10件超、整形外科4件、産婦人科2件など、さまざまな科目の病院が多い傾向です。また、ショッピングモール内にもクリニックはあるため、「病院がなくて困った」という事態は起きないエリアといえるでしょう。JR横須賀線・湘南新宿ライン「東戸塚」駅周辺も戸塚駅周辺と同様です。救急外来のある総合病院だけでなく、内科や整形外科、皮膚科などクリニックは数多くあります。

市営地下鉄「舞岡駅」周辺には歯科医院や内科・小児科・皮膚科・麻酔科のある病院、そして 舞岡駅から徒歩15分、もしくは戸塚駅からバスで10分のところには精神科・神経科・内科の診療を行う病院があります。

戸塚区は戸塚駅、東戸塚駅周辺に病院が集中しているといえますが、バスや電車などですぐに移動できるため、通院もそこまで不便とは言えないでしょう。

神奈川県横浜市戸塚区の家づくりアドバイス

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