東京都大田区 | 注文住宅特集

東京の最南部、23区最大の面積を誇る大田区は、人口も都内でトップクラスです。大田区には首都圏の空の玄関口「羽田空港」があるほか、日蓮宗の大本山である「池上本門寺」などの名所旧跡や、BBQスポットとして有名な「城南島海浜公園」などたくさんのお出かけスポットがあります。交通面ではJR線や東急線、京急線など鉄道路線が充実しており、主要幹線道路の「第二京浜国道」や「環状八号線」など車での便も良く、都心へのアクセスは極めて良好です。ここでは、田園調布や山王を始めとした数々の高級住宅地でも有名な大田区の施設情報や主要通勤駅までの時間、住みやすさについてまとめました。

東京都大田区の商業施設

蒲田駅周辺は一大ショッピングエリアとなっています。JR蒲田駅の駅ビルには大型商業施設の「グランデュオ蒲田」があり、駅をはさんで東館と西館に分かれた店内にはファッションや雑貨、食料品、レストランなど、ありとあらゆる専門店が並んでいます。JR蒲田駅と連続している東急線蒲田駅の駅ビルにも大型商業施設の「東急プラザ蒲田」があり、こちらは「ダイソー」や「3COINS」「UNIQLO」などの身近なブランドや、各種クリニックが入っており便利です。
駅の南側には全国に店舗を展開する日本最大級の大型手芸店「ユザワヤ」本店があり、布や糸などあらゆる手芸材料や文具、画材、生活雑貨が所狭しと並んでいます。
駅周辺にはアーケード商店街で有名な「蒲田西口商店街」のほか、複数の商店街があり、こちらにも衣料品や生活雑貨など豊富にそろっています。
京急蒲田駅はJR・東急蒲田駅から徒歩10分ほど東側にあります。こちらも大規模な改修工事が行われ、駅直結の商業施設「ウィングキッチン京急蒲田」がオープンしました。ここにはスーパーの「京急ストア」や「GU」などの各種専門店が入っており、こちらも便利です。

東京都大田区の教育環境（学区）

大田区で最も年収の高い小学校区は「田園調布小学校」校区といわれており、これは東京都全体で見ても上位です。東急線の田園調布駅東口近くにある田園調布小学校は、よく知られている超高級住宅地「田園調布」一帯が学区となっており、中学受験にも熱心なエリアとして知られています。
かつて川端康成・三島由紀夫ら名だたる文士が暮らし「馬込文士村」と呼ばれていた山王エリアは現在でも田園調布と並び称される高級住宅地であり、このエリアを学区に含む「山王小学校」も非常に人気の高い小学校です。山王は大森駅からもほど近く、商業施設や医療施設も充実しています。便利さと落ち着きを兼ね備えていることが大きな魅力です。
他にも、北千束駅の駅前にある「赤松小学校」も人気が高い小学校です。赤松小学校の学区には洗足池周辺の閑静で環境の良い住宅街が広がっています。

東京都大田区の治安

警視庁が公表したデータによると、2020年（令和2年）の大田区の総犯罪件数は4,084件でした。人口あたりの犯罪発生率は0.56％と、23区全体や東京都全体と比較して低い水準にとどまっています。
東京都の都民安全推進本部が公表する防犯情報マップの「犯罪情報マップ」によると、都営地下鉄西馬込駅近くに広がる住宅地エリアの南馬込と東馬込では、2020年（令和2年）1月-11月累計で暴行や傷害、恐喝などの粗暴犯がゼロとなっており、治安の良さがうかがえます。都営地下鉄「馬込駅」や東急線「雪が谷大塚駅」「久が原駅」周辺も基本的に落ち着いた住宅街であるため、治安も悪くない傾向です。
もちろん、「蒲田駅」周辺など繁華街エリアでは、車上荒らしなどがやや目立つ傾向がありますが、その分パトロールなど人目もあるため、日常生活を送る上ではさほど怖がる必要もないでしょう。

東京都大田区の地盤の強さ

大田区は池上通りのやや北側を境目として、田園調布・久が原・洗足池・馬込など北西部の高台と大森・蒲田など南東部の低地に分けることができます。武蔵野台地の一部である高台に対し、南東部は多摩川下流の三角州や東京湾岸の海岸低地に由来する低地です。
海からも離れ、海抜高度も高く、平坦な大地が広がっている武蔵野台地エリアは関東ローム層と呼ばれる火山灰土で覆われています。長年の自然堆積によるこのローム層は比較的安定しており、住宅地盤としても良好であると考えられます。高級住宅地の田園調布や山王などはこれらの良好な地盤の上に築かれています。
一方、台地エリアにも、小さな河川などに削られて生まれた谷底低地がところどころ存在します。久が原の一部などがこれに該当します。ここには河川が運んだ土砂や腐植土などに覆われていて、地盤が非常に軟弱です。こういった低地はしっかりとした基礎補強策が必要です。
さらに、蒲田周辺など、多摩川沿いに広く分布する低地では、軟弱な粘土やシルトが厚く分布しており、地下水位も高くなっているため、長期的な沈下が問題になっているエリアもあります。このような低地エリアでは状況に応じたプラスアルファの基礎補強策が必要でしょう。また、
東京湾沿岸の海岸低地も地下水位が高く、地層上部に緩い砂の層があるため、適切な基礎補強策が求められます。

東京都大田区の医療施設

「蒲田」駅周辺には、「東京蒲田病院」「JCHO東京蒲田医療センター」「東邦大学医療センター大森病院」などの総合病院が複数あります。また蒲田駅駅ビルの「東急プラザ蒲田」「グランデュオ蒲田」や駅周辺にも多数のクリニックがあるため、仕事帰りの通院にも便利です。
「大森」駅近くには「大森赤十字病院」「牧田総合病院」、東京モノレール「昭和島」駅の近くに「東京労災病院」、洗足池の近くの「荏原病院」、田園調布の「田園調布中央病院」など365日24時間対応の救急指定病院が区内に13カ所もあり、万が一の場合も非常に心強いといえます。また、「大田区特別養護老人ホーム蒲田」や、ベネッセが運営する「グランダ田園調布」「グランダ大森山王」など介護関係の施設も充実しており、幅広いニーズに応えられる環境が整っています。

東京都大田区の家づくりアドバイス

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