【東京都渋谷区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店25社　比較一覧

渋谷区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都内の地域だと、狭い土地を有効活用するためにハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーがその地域に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ渋谷区のように都内の地域であれば、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」や「防犯性」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
また特に渋谷区は、「代官山」「表参道」「松濤」などの高級住宅街がある地域で、他の区よりも「犯罪発生率」が高い地域だといわれています。
さらに定住率（5年間居住している割合）は48.2%と、23 区平均 58.3％を下回っており、必要な期間住んだのちに売却をしている方が多い傾向なので、「防犯性」と将来にも資産価値が残るような「性能」に優れた家づくりが重要なポイントです。です。
参考：「令和2年国勢調査 」

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「防犯性」に強みがあるか、資産価値が維持できるよう「性能」に優れた家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

渋谷区のハウスメーカー事情

渋谷区は、高級住宅街が多いことに加え、犯罪発生率が高い地域のため、「防犯性」は、安全で快適な暮らしを実現するために必ず押さえておきたいポイントです。
また比較的定住率が低く、資産として家を建てられる方が多くいます。

したがって、渋谷区で人気のハウスメーカーは「防犯性」の機能面が優れていて、資産価値が維持できるよう「性能」にの高い家づくりが得意な所になります。
ここからは渋谷区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【ミサワホーム】
ミサワホームは、長く住み継がれ、"資産価値を維持できる住まいづくり"を重要テーマとしているハウスメーカーです。
長期保証制度や「100年住宅（100年の耐用年数を持つ住宅システム）」の提案などによって、長期優良住宅が実現できます。

また、「狙われにくい」「侵入しにくい」「被害の出にくい」という3段階のセキュリティを提案しています。
多角的な防犯対策に優れているハウスメーカーなので、渋谷区の高級住宅街でも安心の設計です。

▼ミサワホームの高級住宅についてはこちらで詳しく紹介しています。
上下の空間活用も光る、高気密で耐震性の高い家

【アキュラホーム】
アキュラホームは、長期優良住宅の基準を上回る性能を標準としているので、資産価値を長く維持できる家づくりを得意としています。

また、防犯対策として、「雨戸やシャッターの取り付け」「二重窓や防犯センサーの設置」など対応方法が豊富です。
渋谷区のように、資産価値が維持できて、防犯性に優れている家づくりを求める方にとって、アキュラホームはおすすめです。

▼アキュラホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
法的制限の厳しい土地に建て替える3階建ての邸宅

【三井ホーム】
三井ホームは長期優良住宅という性能に優れた住宅を建てられることに加え、60年点検・保証システムなどの長期に渡るアフターサポートが充実しています。
大手ハウスメーカーなので「防犯性」に関しても、安心感は抜群！洗練されたデザインにしつつ、安全安心な家づくりをしたいという方におすすめです。
渋谷区民のように、将来売却を視野に入れていて、資産価値を落とさずに建物状態を維持してきたいと考える方にとって、「三井ホーム」はベストな選択と言えます。

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

渋谷区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきたように、渋谷区では「防犯性」の機能面が充実していて、「資産価値が維持できるよう性能に優れた家づくり」が得意であることが重要視されています。

そんな渋谷区の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「長期優良住宅」が人気
資産価値を意識した家づくりを行う方が多い渋谷区では、「長期優良住宅」が好まれています。
「長期優良住宅」とは、長期間にわたり住み続けられる良質な住宅のことで、国が「劣化性」「耐震性」「省エネ対策」などの住宅性能について基準を設けています。
「長期優良住宅」は、補助金や税金の優遇措置が受けられるなど、費用面のメリットが大きいだけでなく、資産価値が落ちにくいという特徴もあります。

▼「長期優良住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
長期優良住宅のメリット・デメリットは？減税や優遇制度、申請の流れを解説

「IoT住宅」が人気
IoTを活用した住宅では、照明や空調だけでなく、セキュリティ面もスマートフォンで管理できます。
スマートフォンが鍵の役割を担う「スマートロック」や外出先でもカメラ映像の内容を確認できる「ネットワークカメラ」など、IoTを活用することで、より防犯性を高めることができます。

また、住宅の資産価値を高めることができるので、渋谷区の方のように将来にわたっても「資産価値が維持できている家づくり」をしたい方から注目を集めています。

▼「IoT住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
IoT住宅の家？スマートハウスとの違いやメリットとデメリットを解説

「ビルトインガレージ」が人気
外から駐車場が見えない「ビルトインガレージ」は、渋谷区での家づくりでぜひ取り入れたいトレンドです。

ビルトインガレージの魅力は、雨の日に濡れずに乗り降りができるなどの利便性に優れているだけではありません。外部の人が直接車に触れることがないため、イタズラや盗難の防止ができる「防犯性」も人気の１つです。
また、車を大切にされている方にとっては、雨による水垢や砂汚れなどを防ぐことができるので、いつも綺麗な状態を維持でき、車の資産価値を守ることにも繋がります。
「防犯性」に優れていて、車の「資産価値の維持」もできるビルトインガレージは渋谷区の方に最適だと言えます。

▼「ビルトインガレージ」についてはこちらで解説しています。
ビルトインガレージ（インナーガレージ）の8つの間取り例｜費用相場と注意点は？