東京都中野区 | 注文住宅特集

中野区は都内23区で「住みたい街」の上位に君臨し続けている人気の街のひとつです。サブカルの聖地「中野ブロードウェイ」や、都内でも屈指のパワースポット「氷川神社」など魅力たっぷりの観光スポットも存在します。日本最大の繁華街である新宿区の目と鼻の先にありながら、住宅街には落ち着いた雰囲気が漂います。南北の移動はバスが中心ですが、東西には西武新宿線や中央線が通っており、オフィス街へのアクセスは良好です。
中野駅北口から伸びるサンモール商店街は様々なお店が並び、昔ながらの商店街の様子を伺わせています。「ライフ」などのスーパーの数も多く、商店街のお店が閉まってしまう時間帯まで帰りが遅くなった日も、日々のお惣菜や日用品を買うには全く困りません。
中野区自体は住居が多く、住居を構えるのには適しています。
そこで、ここでは都内にマイホームの購入・建築を検討している方に向けて、中野区に関するさまざまな情報をお伝えしていきます。

東京都中野区の商業施設

中野区の代名詞といえば「中野ブロードウェイ」でしょう。JR中野駅北口から伸びるサンモール商店街を突き抜けた先に、中野ブロードウェイの入り口があります。漫画やアニメ、おもちゃといったサブカルの聖地と呼ばれる複合ビルで、マニア向けのお店が数多く並び、2014年に中野区認定観光資源に認定されています。
中野駅南口を出て少し歩くと見えてくる「中野レンガ坂商店街」もおすすめの商業スポットです。その名の通りレンガ敷きの坂道が特徴で、ヨーロッパを彷彿とさせる異国の雰囲気が漂っています。中野レンガ坂の両側にはビストロやバーといった個性的でおしゃれな飲食店が軒を連ねていて、歩くだけでも楽しめるでしょう。こちらも人々の心を惹きつける素敵な商店街です。

東京都中野区の教育環境（学区）

中野区は教育環境が整っている街としても知られていて、特に人気が高いのが1880年（明治13年）に創立された「鷺宮小学校」です。鷺宮小学校は「東京都教育委員会健康づくり優良学校」として表彰された実績を誇ります。また、文部科学省の道徳教育実践研究事業推進校にも認定されています。このように健康的な教育と優れた道徳を学べる学校として保護者から高い評価を得ている点や、鷺ノ宮から徒歩3分というアクセスよさが魅力の小学校です。
「桃花小学校」も中野区で高い人気を誇ります。桃花小学校は2002年に「桃園第三小学校」「仲町小学校」「桃丘小学校」が統合して誕生しました。JR中野駅と東京メトロ丸の内線 新中野駅の間に位置する住宅街近辺にある学校です。子ども一人ひとりの自尊感情を大切にし、嘘をつかない教育活動を展開している点からは、情操教育の充実を図っている姿勢がうかがえます。

東京都中野区の治安

中野区は新宿駅から近いこともあり、治安が悪いイメージを抱いている方が多いかもしれません。しかし、中野区の治安は都内23区では平均的といえます。2020年の中野区の犯罪発生件数は約2000件でしたが、そのうちの約25%は駅周辺で発生しています。
中野駅近辺は飲み屋街が広がっているために観光客も多く、賑わいと活気に溢れる街でもあるため、犯罪件数がやや多い傾向です。ただし住宅街付近は中野区の住宅街は非常に落ち着いた雰囲気で、犯罪発生件数は多くはありません。このような環境を選べば、比較的安全であるといえるでしょう。

東京都中野区の地盤の強さ

日本は豊かで平和な国として知られる一方、地震大国でもあります。都内に住むのであれば「災害リスク」は常に考えておくべき重要な要素のひとつです。
中野区は都内23区の中でも地盤が安定している土地です。腐植土を含む黒土層が地表にあり、その下が耐震性の高い関東ローム層となっています。台地の上にあるため、液状化の可能性が極めて低いのも特徴です。標高は、台地上が約40mで推移し、神田川の流域になると30m以下まで低くなります。津波などによる被害は標高の低い地域に比べて軽微で済むでしょう。
中野区は耐震性に優れることから、老若男女問わず高い人気を誇るエリアです。しかし、老朽化した木造家屋が多い住宅街があるエリアは、住宅倒壊と火災の危険があるため注意が必要です。
また、若宮や大和、野方など、川沿いの地域は大雨によって地盤が緩みやすいので、こちらも注意したほうがよいでしょう。妙正寺川沿いでは地盤の緩みから土砂災害の危険地域が設定されているほか、地盤が丈夫であっても家屋の倒壊リスクや災害時の活動が困難なエリアもあります。
これらは俯瞰して見た情報であり、個別の土地に必ずしも適応されるわけではありません。場所によっては粘土層になっているため、調査の結果を受けて基礎の補強工事をすすめられることもあるでしょう。

東京都中野区の医療施設

中野駅周辺は大きな総合病院はもちろん、専門的なクリニックもあり、医療施設が充実しているエリアです。たとえば、JR中野駅南口から徒歩4分の距離には「東京医療生活協同組合 新渡戸記念中野総合病院」があります。5,000円紙幣の肖像画になった「新渡戸稲造」や、茅ヶ崎の平和学園の創始者「賀川豊彦」によって創設された病院です。他にも中野駅周辺には皮膚科や眼科、耳鼻科や歯科など、さまざまなクリニックが点在しています。
また、東中野や中野坂上、新井薬師前駅や野方駅といった、中野区の主要駅付近も徒歩圏内に医療施設が充実しています。マイホームの購入や住む場所を決めるうえで、病院やクリニックが近くにあるというのは重要なポイントです。中野区は人口が多く都内でも人気のエリアなので、商業施設だけでなく、医療施設の充実度も高い傾向があります。

東京都中野区の家づくりアドバイス

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