【東京都豊島区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店26社　比較一覧

豊島区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都市部は狭い土地であることが多いため、ハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーが豊島区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ豊島区の場合、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
豊島区は、日本有数の繁華街である「池袋」、高級住宅街の「目白」、お年寄りの方から人気の「巣鴨」などエリアごとに雰囲気が異なる地域です。
区内の中で土地面積が比較的狭いので土地を効率的に活せる家づくりが得意かどうかは重要なポイントです。
、ただ定住率（5年間居住している割合）は50.1%と23 区平均 58.3％を下回っており、必要な期間住んだのちに売却をしている方も多い傾向にあります。

参考：「豊島区の住生活の実態」

そのため、豊島区の「狭小地」を効率良く活用できる「設計力」、加えて将来売却した際にも資産価値が残るよう「住宅性能」に優れた家づくりができるかを気にしておきましょう。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大切です。

・豊島区の「狭小地」を効率良く活用できる「設計力」があるか、資産価値が維持できる「住宅性能」に優れた家づくりができるか確認する
・「着工後の変更」は可能か確認する
・建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
・営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています.
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

豊島区のハウスメーカー事情

豊島区の注文住宅の敷地面積は、区内の他地域と比べて狭い傾向にあります。
特に、東京都の中心に近い23区部の「個人宅地所有者一人当たりにつき平均宅地面積」が164㎡なのに対して、豊島区は143㎡となっていて、23区内では、比較的狭小地が多いエリアです。

参考：東京都土地整備局「東京の土地2023 （土地関係資料集） 土地所有状況」

また、先ほど解説したように将来売却するための資産として、家づくりを行う方も多い地域です。

したがって、豊島区で人気のハウスメーカーは「狭小地住宅の設計」に強みがあり、将来売却した際にも資産価値が残るよう「住宅性能」に優れた家づくりができる所になります。
ここからは豊島区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【アキュラホーム】
アキュラホームは、坂道に面していたり、法的制限が厳しい土地であったりしても、お客様の理想に答えられる家づくりを提供しています。
豊島区でよくみられる狭小地や変形地などの特徴にも対応できるハウスメーカーです。
また、長期優良住宅の基準を上回る性能を標準としているので、資産価値を長く維持できる家づくりを得意としている点も魅力です。

▼アキュラホームについてはこちらで詳しく紹介しています.
法的制限の厳しい土地に建て替える3階建ての邸宅

【パナソニックホームズ】
高い設計技術を持つパナソニックホームズであれば、豊島区のような狭小地が多い地域での家づくりでもゆとりのある暮らしが可能です。
例えば、「CASART」の家であれば15cm単位の設計ができるので、土地の広さに合わせて柔軟な対応ができ、その土地を最大限に生かすことができます。
また、「長期優良住宅」に標準仕様で適合しているのに加え、定期的なメンテナンスサポートが受けられるので、長寿命な住まいを実現できます。

▼パナソニックホームズについてはこちらで詳しく解説しています.
パナソニック ホームズの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ネクストハウス】
ネクストハウスは、3階建ての住宅など狭小地でも快適に暮らせる家づくりが可能です。
また、長期間住み続けることを前提に建てられる住宅である「長期優良住宅」基準を満たした家を建てることができます。
豊島区民のように、「将来の売却を見据えた資産価値」を意識した家づくりする方にとって「ネクストハウス」は最適な選択といえます。

▼ネクストハウスについてはこちらで詳しく解説しています.
「ネクストハウス」はリーズナブルな価格でデザイン重視の家づくりができるハウスメーカー|評判や坪単価、強み・弱み等も解説

豊島区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、豊島区では「狭小地」を効率良く活用できる「設計力」と、長期的な資産価値を担保する「住宅性能」が大事にされています。

そのような豊島区での注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「スキップフロア」が人気
豊島区は狭小地が多く、家の中が窮屈になりがちですが、スキップフロアを取り入れることで効率的に空間を活用できて、開放感を演出できます。
スキップフロアとは、高さを変えたフロアを数段の階段などの段差で繋げる事で天井高や奥行きを強調させ、ひとつの空間をつくる建築技法です。
階段の途中に本来はなかったはずのスペースをつくることができて、床面積が増える他、空間を広く見せることができます。

▼「スキップフロア」についてはこちらで詳しく解説しています。
スキップフロアの代表的な間取りタイプ4つ！後悔しないポイントは？

「吹き抜け」が人気
狭小地で家づくりをする豊島区では、設備をぎゅっと詰めてしまって狭く窮屈な家になってしまったり、外の光が入りづらくて部屋が暗くなったりしがちです。
吹き抜けは空間のゆとりを感じさせ、自然光をたくさん取り入れることができるので、建蔽率よりも広いと感じられるような家づくりができます。

▼「吹き抜け」についてはこちらで解説しています。
注文住宅に吹き抜けや高い天井を取り入れたい！間取り例と費用相場を解説

「長期優良住宅」が人気
資産価値を意識した家づくりを行う方が多い豊島区では、「長期優良住宅」が好まれています。
「長期優良住宅」とは、長期間にわたり住み続けられる良質な住宅のことで、国が劣化性、耐震性、省エネ対策などの住宅性能について基準を設けています。
「長期優良住宅」は、補助金や税金の優遇措置が受けられる等、費用面のメリットが大きいだけでなく、資産価値が落ちにくいという特徴もあります。

▼「長期優良住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
長期優良住宅のメリット・デメリットは？減税や優遇制度、申請の流れを解説