【東京都江戸川区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店24社　比較一覧

江戸川区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都市部は狭い土地が多いため、ハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーが江戸川区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ江戸川区の場合、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
江戸川区は、「新宿」などの都内中心地や千葉へのアクセス性に優れていながら、江戸川や荒川などの河川と東京湾に面した豊かな自然がある、水辺の地域です。
比較的区内の中で涼しく、一年を通して快適に過ごしやすいエリアだと言われています。
一方で区内全体が低地となっていたり、水辺に面していたりする地域の特徴から地震や水害などが起きる可能性もあるため、災害対策は欠かせません。

そのため江戸川区では「災害」や「耐久性」に強い家づくりができるか気にしておくとよいでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「災害」や「耐久性」に強い家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

江戸川区のハウスメーカー事情

江戸川区は大きな川や、東京湾に面している地域なので、地震や水害に強い「防災」に優れた家づくりに注目が集まっています。
例えば、地震に強い構造や、床下浸水を防ぐ仕様などに対応できるかどうかは重要なポイントです。
したがって、江戸川区で人気のハウスメーカーは「災害対策」や「耐久性」に優れた所になります。
ここからは江戸川区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【三井ホーム】
三井ホームは、「震度7に60回耐えた家」というCMでもお馴染みで、地震に強い家づくりへの定評があります。
6面体で構造を形成することで耐震性を高めた、「プレミアムモノコック構法」を始めとして、複数の技術を組み合わせることで、最高レベルの耐震性を実現。耐久性にも優れています。
大手なので、安定の品質を求めたい方におすすめです。

▼三井ホームについてはこちらで詳しく解説しています。
三井ホームの評判や口コミを紹介！特徴を知り理想の注文住宅を建てよう

【セキスイハイム】
セキスイハイムは、地震に強い家づくりに優れています。
標準仕様のままでも耐震等級3をクリアしており、しなやかさと強さを両立したハイブリッド耐震構造で、地震のエネルギーを分散できるようにしています。
また、在宅避難が可能な住宅商品も提供しています。
災害時にも普段の生活と近い形が実現できるため、検討してみるとよいでしょう。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ユニバーサルホーム】
ユニバーサルホームは、「地熱床システム」にも強みがあり、ある程度の「床下浸水」を防ぐことが可能です。
そもそも床下浸水は、床下に設けられた通気口（湿気を防ぐ目的）から雨水などが流れ込むことで起きます。
「地熱床システム」はその流れ込みを防ぐために、床下をコンクリートなどで完全密閉するという仕様です。
江戸川区のように水害のリスクがある地域では、こうした対策ができるユニバーサルホームは特に適していると言えます。

▼ユニバーサルホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ユニバーサルホームの評判・口コミは？坪単価や特徴、メリット・デメリットも紹介

江戸川区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、江戸川区では「災害対策」や「耐久性」が大事にされています。
そんな江戸川区の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「地震に強い家」が人気
江戸川区は、東京都が出している地域危険度一覧表を見ると、地震時に危険度が高いとされているランク4、5の地域が複数あります。（一之江、小松川、中央、下篠崎町など）

そのため、これから新しく住宅を建てる際、最初から「地震に強い家」にしたい人も多く、「耐震性」の高さを重視して家を建てるケースも増えています。

参考：東京都不燃化ポータルサイト「地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表（区市町別）江戸川区」

▼「地震に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
地震に強い家の特徴とは？耐震性に優れたハウスメーカー10選【木造・鉄骨別】

「防水性の高い外壁」が人気
防水性の高い外壁は、江戸川区のように水害の危険性が高い地域では、ぜひ取り入れたいものです。
定期的なメンテナンスが必要になるので、ランニングコストがややかかりますが、玄関や掃き出し窓にも防水性の高い素材を用い、なおかつ密閉できる仕様にすることで、家屋内への浸水を回避できます。
比較的取り入れやすく、日当たりを損なうこともないため、水害対策をしっかり行いたい方におすすめです。

▼「水害に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
水害に強い家とは？注文住宅のポイントとおすすめハウスメーカー5社

「蓄電池システム」が人気
災害対策として、在宅避難ができる家づくりにも注目が集まっています。
江戸川区で、もし最大規模の台風や大雨が起きた場合、水道、ガス、電気、トイレが使えないという状況が続く可能性があると予想されています。
そのような状況が続けば、精神的にも衛生的にも悪影響を及ぼすかもしれません。
蓄電池システムがあれば、時間や天候を問わず電気を使用することができます。

災害に強い家の構造だけでなく、いざ災害が起きたい際にも強い家づくりをしたい方はぜひ検討してみてください。

▼「在宅避難ができる家づくり」についてはこちらで詳しく解説しています。
在宅避難できる家づくりのポイント！体験談や注意点もあわせて解説

参考：江戸川区役所「江戸川区水害ハザードマップ」