東京都調布市 | 注文住宅特集

調布市は、東京都の中央付近に位置する市です。世田谷区や三鷹市、神奈川県の川崎市など、多くの区や市と隣接しており、都心部へのアクセスも便利なことで知られています。
調布市は漫画家の「水木しげる」ゆかりの地です。市内には「ゲゲゲの鬼太郎」に登場する妖怪たちがモチーフの遊具やオブジェが設置される公園があるほか、作中に描かれている「聖地」が点在しています。往年のスターが出演する数々の名作映画が撮影された「日活撮影所」や、豊かな湧水と自然に恵まれた「深大寺」は、調布市のシンボルです。ここでは、そんな調布市のお買い物スポットや医療施設、教育環境や治安、地盤の強さなど、住まい探しに役立つ情報をまとめています。

東京都調布市の商業施設

「調布」駅には「トリエ京王調布」があります。A館・B館・C館からなる施設で、A館はアパレルショップ・食料品・レストラン街、B館は家電量販店とカフェ、C館は映画館とカフェが入っています。駅直結なので、雨の日のお買い物にも最適です。調布駅からすぐの場所には「調布パルコ」があります。調布パルコは、アパレルショップや飲食店はもちろん、楽器店や家電量販店、旅行代理店、フードマーケット、美容室など、幅広いジャンルのお店が入る調布のお買い物スポットです。
「仙川」駅周辺は、商店街だけでなく大型ショッピングセンターもあり、買い物に不自由することはありません。駅近くの甲州街道交差点から「桐朋学園」の前まで続く「ハーモニーロード」は、飲食店や個人商店中心の活気あふれる商店街です。駅前には「西友」や「クイーンズ伊勢丹」といったショッピングセンターがあるほか、徒歩5～10分圏内にはスーパーの「いなげや」やホームセンターの「島忠ホームズ」もあります。
「つつじヶ丘」駅には駅ビル「京王リトナードつつじヶ丘」があります。この駅ビルには、スーパーやカフェ、ドラッグストア、銀行など、日常生活に欠かせない施設がそろっていて、とても便利です。駅前には安さと品質で知られるスーパー「オオゼキ」があり、特に夕方から夜にかけて多くの人々でにぎわいます。駅から徒歩8分ほどの甲州街道沿いにある「キテラタウン調布」は、飲食店やアパレルショップ、家電量販店、ドラッグストア、スーパーなどが入る複合施設です。スーパーは24時まで営業しています。

東京都調布市の教育環境（学区）

調布市内には公立小学校が20校あります。学校により学級数は2～5学級と差があり、「上ノ原小学校」は5学級の学年もあるマンモス校です。
「上ノ原小学校」は、「つつじヶ丘」駅と「深大寺」の中間辺りに位置しています。「対話的な学び」を特徴とした市のモデル校です。近年、小学校の近隣に大規模なマンションが増えたことから、比較的教育熱心な、年収の多い世帯が流入しています。
「柏野小学校」は、上ノ原小学校と学区を接する小学校です。上ノ原小学校同様、大規模マンションに流入した年収の多い世帯が多いようです。
なお、調布市では、住居の住所で通学する学校が決まる「指定校」の制度を導入しています。希望により、条件を満たす場合は指定校の変更にも対応しているようですが、先述の上ノ原小学校など、児童数が多い小学校では、学区外からの受け入れに一定の制限があるようです。
市内には、「晃華学園」や、音楽教育で名高い「桐朋学園」など、私立の一貫教育校もあるため、調布市の教育環境は充実しているといえるでしょう。
深大寺周辺は自然が多く、都会の暮らしとバランスがとれているのが魅力です。子どもたちの理想的な成育環境といえるでしょう。

東京都調布市の治安

調布市は、東京都内でも犯罪件数が少なく、全エリアが安心して住める場所です。その中で強いて犯罪件数が多いエリアを挙げるとすれば、布田周辺、小島町周辺、仙川町周辺です。布田周辺では自転車盗難が最も多く、次いで万引きが多いという特徴があります。小島町周辺では万引きが最も多く、次いで自転車盗難という順番です。仙川町周辺は、自転車盗難と万引きが同数程度発生しています。調布市内では、犯罪件数が多いエリアでも軽犯罪の発生割合が多く、凶悪犯罪は少ない傾向です。調布市では、自転車の盗難には注意する必要がありますが、全般的に治安は良好なので、安心して暮らせるでしょう。ブランドの自転車や電動自転車などには、盗難防止対策をしっかり施すことをおすすめします。

東京都調布市の地盤の強さ

調布市は、ほぼ全域が武蔵野台地上に位置しています。台地面は関東ローム層という火山灰土からなる土地で強度があるため、住宅地として良好です。多摩川付近は、氾濫低地と自然堤防で構成されています。氾濫低地は標高が低く、地下水位が高い地盤です。長期的に見ると地盤沈下のリスクがあり、住宅建設には適切な基礎補強工事の必要があります。自然堤防は、川によって運ばれた砂や砂礫などによりできた土地で、氾濫低地と比べて標高が高くなっています。住宅地としては比較的良好とされていますが、上層に軟弱な土などが蓄積している場合は、基礎補強工事が必要です。
東京都都市整備局が公表している地震危険度一覧表によると、調布市は、建物倒壊危険度・火災危険度・災害時活動困難度を総合した「総合危険度」が高いところでも「3」で、ほとんどの地域が「1～2」です。この数値は、総合危険度が平均的、もしくは低いことを表しています。
東京都が発表している液状化予想図でも、調布市は、全エリアにおいて、液状化が発生する可能性は低いとされています。調布市は、台地が多いこともあり大半のエリアが住宅建設に向いています。しかし、調布市内を流れる多摩川・野川・仙川の流域には氾濫低地が分布しているため、これらの流域に住宅の建設を予定している場合は、基礎補強工事の必要性について、事前に調査しておくことをおすすめします。

東京都調布市の医療施設

「調布」駅周辺は、徒歩15分圏内に総合病院が2軒あるほか、内科や小児科、歯科、精神科などのクリニックが充実しています。駅から南に徒歩8分ほど離れた場所には「調布市休日夜間急患診療所」があります。
「仙川」駅周辺は、徒歩15分圏内に総合病院が1軒あるほか、内科や精神科、産科・婦人科などのクリニックが数多くあります。
「つつじヶ丘」駅の徒歩圏内に総合病院はありませんが、各診療科のクリニックは充実しているので、日頃の体調不良の際に困ることはないでしょう。
「国領」駅周辺は、「慈恵医科大学附属第三病院」や「多摩川病院」がある、医療機関の充実したエリアです。内科や小児科などのクリニックも充実しています。
主要駅周辺は、基本的に各診療科のクリニックがあるので、通院で遠方に行く手間はありません。国領駅周辺は小児科が特に充実しているので、小さなお子様がいるご家庭におすすめのエリアです。また、調布駅周辺を中心に、老人ホームやデイケアサービスなどの介護施設も充実しています。調布は三世代以上が同居するようなご家庭でも、とても住みやすい街といえるでしょう。

東京都調布市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

自分にあったハウスメーカー プラン作成依頼はこちら