東京都新宿区 | 注文住宅特集

新宿区は東京23区のほぼ中央に位置する人口約34万人の特別区です。新宿区の主要駅である新宿駅には多くの商業施設が立ち並び、日本最大の繁華街「歌舞伎町」やオフィス街、全国各地と繋がる新宿バスターミナルなどもあり、まさに日本の中心と呼ぶにふさわしいエリアです。
また、「新宿」駅の乗降者数は世界で一番多いとしてギネス記録にも認定されています。そんな華やかな印象のある新宿区には海外からの旅行客が多く訪れ、23区内で最も外国人が多く居住する区としても知られています。
ただ、新宿区は渋谷区・中野区・文京区・豊島区などの人気の高いエリアと隣接しており、そのような中心部から少し抜けた住宅街では雰囲気が一転します。閑静で緑豊か、落ち着いた街の様子に良いギャップを感じる方も多いでしょう。

東京都新宿区の商業施設

JR各線の新宿駅から直結したところに、大人の女性に人気の複合型商業施設「NEWoMan新宿（ニュウマン）」があります。ファッションやグルメはもちろん、イベントホールや認可保育園、クリニックなどが入居しています。さらに「NEWoMan ART wall」では、人気作家のアート作品を約1ヶ月半ごとに入れ替えて展示されていて、購入することも可能です。その他新宿駅東口直結の「ルミネエスト」、西口直結の「京王百貨店」などは、いずれもファッションやフードが充実している商業施設です。駅周辺の商業施設の数は群を抜いているといえるでしょう。
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅から降りてすぐのところには「BIGBOX高田馬場」があります。人気レディースアパレルショップや生活雑貨をはじめ、ゲームセンター、インターネットカフェ、カラオケ、ボーリング、チェーン飲食店、バイキングなど、学生街ならではのお店が多数入居していて、賑わいを見せています。
JR中央線・中央総武線「四ツ谷」駅から徒歩2分のところにあるのは、都市型商業施設「CO･MO･RE Mall（コモレモール）」です。スーパーやコンビニ、ドラッグストア、クリニック、郵便局、カフェなど、生活に密着した施設が多く入居しています。また、コモレモールの横には「コモレビの広場」と名付けられた自然豊かな緑地があり、ショッピングや仕事の合間にほっと一息つける空間となっています。
前述の住宅街からも、どのエリアへは自転車や電動キックボードなどで移動ができ、少し足をのばせば買い物には全く困ることのない街です。

東京都新宿区の教育環境（学区）

新宿区で最も有名な小学校といえば「学習院初等科」でしょう。皇族や元皇族の方も多く通われていた由緒ある学校として、今も根強い人気があります。こちらの小学校では日常生活からしつけやマナー、規則の遵守を重んじていて、子どもたちを思いやりのある人間に育てようとする校風があります。アクセスはJR総武線「四ツ谷」駅から徒歩5分と立地もよく、私立小学校のため通学区域による制限はなく、さまざまな地域から才能豊かな子どもたちが集まります。
その他、JR総武線「四ツ谷」駅から徒歩7分のところにある2007年に開校した「四谷小学校」も校舎が新しくきれいな学校として人気です。こちらではICT（情報通信技術）を積極的に授業に活用しており、子どもたちの学力向上に努めています。また、新宿区いじめ防止等のための基本方針にも取り組むなど、子どもたちが安心して学校生活を送れるように対策をしている点も安心材料でしょう。

東京都新宿区の治安

新宿区のなかでも特に人が多く集まる新宿駅周辺エリアは、日本でも犯罪が多い地域として知られています。特に歌舞伎町界隈は夜遅くまで営業している飲食店が多く、若者や酔っ払いによる揉め事や暴力事件が多発するエリアとして有名です。また、犯罪件数ランキングでは、ほとんどの犯罪でワースト上位を占めており、なかでも粗暴犯や侵入窃盗、路上強盗が多いため一人暮らしの女性やお年寄りの方にとっては不安な地域といえそうです。ですが、新宿の治安を語るうえで、この実数値で判断することは良い選択とは言えません。
繁華街から離れた「若葉町」「南町」「北町」は、2020年の犯罪件数が10件以下しか起きておらず、なかでも「北町」「南町」は犯罪件数が非常に少ない、治安のよい地域となっています。新宿区でファミリー層や一人暮らしの女性が安心して住める家を探すなら、繁華街から離れた住宅街エリアの検討をおすすめします。

東京都新宿区の地盤の強さ

武蔵野台地の東端 にある新宿区は、淀橋台と豊島台という2つの高台の上にあります。高台の上にある新宿区は海抜が高く、津波などの影響を受けにくいとされています。新宿区内の海抜は平均30m程度で、なかでも最も高台に位置するのが都立戸山公園内箱根山の海抜44.6mです。また、新宿区内で一番海抜が低い場所は飯田橋付近で4.2mです。
通常、海抜10m以下の地域は要注意とされていますが、それでも23区内では比較的安全な地域といえます。耐久力の高い東京礫層（れきそう）は西新宿の高層ビル群を支えており、実際過去に東京が地震に見舞われた際も、新宿区はあまり大きな被害を受けませんでした。この地盤の強さこそ新宿区が日本の中心地として繁栄している理由ともいえるでしょう。また、新宿区の台地面には安定した強度があり、宅地地盤としても状態がよいとされています。
ハザードマップや災害危険度ランキングなどで各エリアの海抜が発表されていますが、海抜が何m以上であれば安全という明確な基準はありません。しかし、23区内のなかでも比較的海抜が高い地域である新宿は、津波などの災害において安心なエリアであることに変わりはありません。さらに、各種建物倒壊危険度ランキングや、火災危険度ランキングでも比較的安全なエリアであると発表されています。

東京都新宿区の医療施設

新宿区エリアの主要駅の一つである新宿駅周辺には、医療施設が充実しています。総合病院が2件あるだけではなく、専門科目を掲げているクリニックや、相談外来、人間ドッグまで受けられる専門性の高い病院が多いのも特徴です。高度な医療を提供するクリニックも存在するため、受診機関の選択肢は豊富です。
また、新大久保駅の近くにある「ルミエールふるさと」や北新宿にある特別養護老人ホーム「かしわ苑」などもあります。いずれも主要駅の近くとはいきませんが、新宿駅や四ツ谷駅などからアクセスは良好です。隣接区にはデイサービスもあるので、日中の利用の場合は送迎もしてもらえます。高齢の家族や介護が必要な家族がいたとしても住みやすいでしょう。逆にご高齢の夫婦であれば、高齢者向けのサービスが付帯している「ココファン四谷」など、自立介護も視野に入れた施設もあります。

東京都新宿区の家づくりアドバイス

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