【東京都品川区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店27社　比較一覧

品川区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都市部は狭い土地であることが多いため、ハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーが品川区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ品川区の場合、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
また品川区は、子育て支援に積極的で、「令和2年国勢調査」によると年少人口は3年で3,000人以上増加しています。

参考：国土交通省「令和2年国勢調査」

特に、できるだけ通勤時間を短縮しつつ、落ち着いた環境によって、子育てをしたい共働きのファミリー世帯から人気を得ています。

そのため品川区では、家事動線に優れていたり、スマートテクノロジーを利用した「利便性の高い家づくり」ができるかが、重要なポイントになるでしょう。

自分の予算に合ったハウスメーカーにまず絞り、構造や対応エリア、自分のこだわりを叶えられるかどうか、地域の特徴にあっているか、で最終的に判断するのが良いでしょう。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「利便性の高い家づくり」が実現できるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

品川区のハウスメーカー事情

品川区は、他地域への移動がしやすく、オフィス街として栄えている一方で、閑静な住宅街も共存している地域です。

子育て支援に積極的なため、特に、できるだけ通勤時間を短くしながら子育てをと考える共働きのファミリー世帯から人気があります。
そのため、忙しい方でも家事が効率的に時短できる「利便性の高い家づくり」が得意なハウスメーカーに注目が集まっています。
ここからは品川区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【クレバリーホーム】
クレバリーホームは日本全国でフランチャイズ展開をしているハウスメーカーです。
提供されている商品の中には、「hapies」という家事を削減・シェアすることで、ゆとりのある時間を減らす設計のものも用意されています。
品川区は共働きの方が多いため、日々の家事を時短できて、効率のよい導線にできるクレバリーホームは最適です。

▼クレバリーホームについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】クレバリーホームの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ミサワホーム】
特にお子様がいらっしゃるご家庭では、ベビーカーや子ども服、おもちゃなどが家の至るところに収納されていることがあります。
そうすると、物を探すのに時間がかかったり、家のあちこちを動きまわったりすることになるかもしれません。
ミサワホームはそのような方でも荷物を一か所に集約できて時短がかなう、「蔵」に定評があるハウスメーカーです。
床を土間にして1階リビングから直接収納できる「蔵」、ガレージ上のスペースを活用することで駐車スペースと収納を両立できる「ガレージ蔵」など、種類はさまざまで自分のスタイルに合ったものを取り入れることができます。
品川区は特に共働きで忙しい方が多いので、毎日の時短をかなえる「ミサワホーム」は人気です。

▼ミサワホームについてはこちらで詳しく紹介しています。
「KURA収納」で収納を確保し、明るい1階リビングを実現した邸宅

【トヨタホーム】
トヨタホームは、IoT住宅など最新のテクノロジーを駆使した家づくりが得意なハウスメーカーです。
品川区では、共働きで毎日忙しいファミリー層が多いですが、効率的に家事が進められると人気があります。
例えば「シンセ・スマート・ステージ」は、効率的な家事動線の間取りやスマートテクノロジーを採用した設備など、忙しい方でも快適に暮らせる間取りの提案を得意としています。

▼トヨタホームについてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅でのびのび子育てしたい！間取り例と費用相場を解説

品川区の注文住宅の最新トレンド

ファミリー世帯から人気がある品川区では、特に「効率よく、子育てがしやすい設計」を重視する傾向にあります。
更に、毎日の行動の効率がアップできるようなテクノロジーを取り入れたIoT住宅や利便性の高い設計も人気です。
そんな品川区での最新トレンドは主に以下の3つです。

「IoT住宅」が人気
IoTを活用した住宅では、照明や空調、セキュリティなどをスマートフォンで管理できるため、暮らしの利便性が向上できます。
シャッターを開ける、気温を調節するなど日々のちょっとした行動もスマートフォンで管理できるので、できるだけ時短をしたいというご家庭にピッタリです。

▼「IoT住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
IoT住宅の家？スマートハウスとの違いやメリットとデメリットを解説

「ウォークインクローゼット」が人気
共働きが多い品川区では、荷物が集約出来て動線がシンプルになる「ウォークインクローゼット」が好まれています。
特にお子様がいらっしゃると、お洋服だけでなく、ベビーカーやおもちゃなどアイテムが増えがちです。
荷物が一か所にまとめておけるウォークインクローゼットであれば、忙しい方でも朝の準備や片付けが効率的に進められます。
毎日仕事や家事育児で忙しく、とにかく時短をしたいという方におススメです。

▼「ウォークインクローゼット」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅にウォークインクローゼットをつくりたい！間取り例と費用相場を解説

「ランドリールーム」が人気
ランドリールームは、「洗う・干す・取り込む・アイロンをかける・たたむ」といった洗濯に関する家事を1箇所で完結できます。
品川区では共働きの方が多いので、毎日発生する家事の動線がシンプルになって家事負担が減る、時短になると注目が集っています。
また、ライフステージによっては徐々に使わなくなってくることも考えられるので、将来を見据えて、「作業場」にもできるようにするなど、柔軟な使い道を考えることがおすすめです。

▼「ランドリールーム」についてはこちらで詳しく解説しています。
注文住宅でランドリールームが欲しい！間取り例と費用相場を解説