東京都杉並区 | 注文住宅特集

ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!

本ページでは、住みやすさ情報土地価格おすすめのハウスメーカー東京都杉並区に特化してご紹介しています。

条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。

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東京都杉並区の土地データ

東京都杉並区の平均土地費用
51万円/m² (2023年10月時点)

東京都杉並区の土地価格推移グラフ

東京都杉並区の公示価格(円/m²)

※出典:国土交通省「土地総合情報システム

東京都杉並区の平均土地費用
51万円/m² (2023年10月時点)
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ハウスメーカー・工務店リスト

掲載ハウスメーカー数 24

  • ミサワホーム株式会社
    product

    ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    84万円/m²
  • 住宅情報館株式会社
    product

    住宅情報館は、耐震性、断熱性、耐久性に優れた高品質の注文住宅を提供しています。豊富な不動産情報をベースに土地探しから建築の設計・施工、アフターサービスまで、住まいのワンストップサービスを提供してお客様のご希望に叶う住まいづくりをサポートします。

    対応構造
    木造
    坪単価
    60万円/m²
  • 株式会社ヤマダホームズ
    product

    ヤマダホームズには、住まいの名門「小堀住研」の企業建築家集団が在籍しています。 70年以上の歴史をかけ、数々の邸宅を手掛けることで究め続けてきたデザイン力。 ヤマダホームズが、その哲学を皆様の家づくりにも取り入れ、世界にただ一つだけの理想の住まいを実現いたします。 まずはご相談ください。

    対応構造
    木造
    坪単価
    76万円/m²
  • 積水ハウス株式会社(東京営業本部)
    product

    積水ハウスは「邸別自由設計」を住まいづくりの基本とし、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、木造(シャーウッド)など、構法の進化に取り組むとともに、新しいリビング提案「ファミリー スイート」や、家族のライフステージに合わせた理想の暮らし方をご提案します。

    対応構造
    木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
    坪単価
    93万円/m²
  • 菊池建設株式会社
    product

    1955年(昭和30年)に宮大工棟梁によって創業以来、社寺・数寄屋建築で培った正統の技を住まいに活かしてきました。時流に動じない伝統的な日本建築の意匠に現代の技術を融合させた、未来に通用する住宅性能を追求した日本の住まいをつくり続けています。

    対応構造
    木造
    坪単価
    104万円/m²
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東京都杉並区の住みやすさ

杉並区は東京23区の西部に位置する区です。区の中心を横切るようにJR中央線が走っており、沿線の「高円寺」「阿佐ヶ谷」「荻窪」「西荻窪」の駅周辺は、杉並区を代表する繁華街として知られています。また、高円寺・阿佐ヶ谷エリアはいわゆる「中央線文化」の発信地として、数多くの芸術家を引きつけてきました。もちろん「荻窪」は東京メトロ丸ノ内線の始発駅でもあるなど、都心へのアクセスもよく通勤や通学にも便利であることから、住宅地としても非常に人気があります。ここでは杉並区の住みやすさについてまとめました。

東京都杉並区の商業施設
中央線の「高円寺」「阿佐ヶ谷」「荻窪」「西荻窪」の4駅周辺は特に商業施設が充実しています。
「高円寺」駅北側には「純情商店街」や「北口あづま通り商店会」など、南側に「パル商店街」や「ルック商店街」などが連なっています。また、「東急ストア高円寺店」「西友高円寺店」などのスーパーもあります。
「阿佐ヶ谷」駅は北口側に「阿佐谷北口駅前スターロード商店会」や「阿佐谷商和会」、南側には「パールセンター」などがあります。他にも「西友阿佐ヶ谷店」「ヨークフーズ阿佐谷店」などのスーパーもあり、日常の買い物に困ることはないでしょう。
「荻窪」駅は駅ビルに地上8階、地下1階の大型ショッピングセンター「ルミネ荻窪」があり、一通りの買い物を済ませることができます。商店街も「教会通り新栄会」「荻窪北口駅前通り商店会」「荻窪南口仲通り商店会」などが並び、「ドン・キホーテ荻窪駅前店」「西友荻窪店」などの大型店もあります。
東京都杉並区の教育環境(学区)
杉並区は教育熱が高いことでも知られており、全体の3割以上が中学受験で私立・都立・国立の中学校へ進学しています。子育て中のファミリー層に人気があるエリアとしては「荻窪」駅と「久我山」駅の中間地点にある「荻窪小学校」や「久我山」駅近くの「高井戸第二小学校」「浜田山小学校」、区立馬橋公園に隣接し自然豊かな環境にも恵まれた「馬橋小学校」の校区などが挙げられます。杉並区からの通学に便利な井の頭線沿線や、隣の世田谷区には「筑波大学附属駒場」「渋谷教育学園渋谷」「国学院久我山」「駒場東邦」「鷗友学園女子」など難関とされる私立中学が多く、子育て世代には非常に魅力的な立地でしょう。中学受験を希望する家庭や、静かな環境で子どもを育てたい方におすすめしたいエリアです。
東京都杉並区の治安
警視庁が公表したデータによると、杉並区で起きた2020年(令和2年)の総犯罪件数は2,573件でした。杉並区の人口でみた犯罪率は約0.45%にとどまっており、23区では最低水準です。犯罪も窃盗などが大半を占め、凶悪犯や粗暴犯はさほど多くありません。交番や駐在所以外にも、杉並区が設けている相談窓口「巡回安全パトロールステーション」が区内6カ所にあり、防犯に関して気軽に相談できるのもうれしいポイントでしょう。
また杉並区は、警察官OBなどからなる「安全パトロール隊」を設けており、「巡回安全パトロールステーション」と呼ばれる防犯・犯罪についての相談窓口を区内6カ所設置しています。警察や町内会などと連携した防犯キャンペーンや見守り活動も活発です。安全安心に暮らせる町づくりの意識が高いエリアといえます。
東京都杉並区の地盤の強さ
杉並区は武蔵野台地の中央部に位置しており、大半は起伏が少ない平坦な地形です。海抜高度も比較的高く、全体としては23区の中で最も地盤が安定しているエリアの一つです。武蔵野台地を構成する地層は、火山灰土からなる関東ローム層ですが、このローム層は長い年月のうちに堆積してできた地層のため安定しており、住宅地盤としても良好です。
もちろん、神田川とその支流である妙正寺川、善福寺川などの周辺にある低地は川が運んだ土砂が堆積した軟弱な地盤であるため、こういったエリアに住宅を建設する際はしっかりと地盤の補強を行うことが必要です。
杉並区の主な河川は西武新宿線エリアを流れる妙正寺川、善福寺公園から発し杉並区の中央部を横切る善福寺川、京王井の頭線の南側を流れる神田川で、このほかに現在では全流域で地下水路となっている桃園川の流域も谷底低地となっています。
人気住宅地を例に挙げると、JR高円寺駅や荻窪駅、京王井の頭線の永福町駅、東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅の周辺は比較的安定した地盤の上にあります。
一方、神田川の流域にある京王井の頭線・高井戸駅周辺や久我山駅周辺や、かつての桃園川流域にあたる高円寺駅そばの高円寺南4丁目エリアなどは、谷底低地の軟弱地盤です。河川や河川跡に近いエリアに住宅建設を検討している場合は、都市整備局の情報や防災マップなどで地盤について特に細かく確認しておくとよいでしょう。
東京都杉並区の医療施設
「高円寺」駅周辺には内科や皮膚科、泌尿器科などのクリニックが多数あり、仕事帰りの通院にも非常に便利です。
「阿佐ヶ谷」駅の北口には大規模な総合病院の「河北総合病院」があります。ここでは24時間体制で救急診療を行っており、もしもの事態でも安心です。
「荻窪」駅周辺にも整形外科や内科・泌尿器科など多くのクリニックがあります。「高円寺駅前クリニック」など、平日の19時以降に受診できるところもあり、多忙なビジネスパーソンでも通いやすいのが魅力です。駅の北側、教会通り沿いには「東京衛生アドベンチスト病院」、環状八号線沿いに「城西病院」など、大型の総合病院もあり、医療面では充実しているといってよいでしょう。
このほか、杉並区内の救急指定の総合病院には「西永福」駅の「浜田山病院」、駅から離れた南荻窪、高井戸エリアにある「山中病院」などがあります。
また、特別養護老人ホームは高井戸西や和田など、複数箇所にあります。

東京都杉並区から
主要駅への通勤時間

駅名 主要な通勤駅
東京 新橋 新宿 渋谷 品川
高円寺 25分 27分 10分 18分 33分
阿佐ヶ谷 27分 30分 12分 20分 35分
荻窪 29分 31分 14分 23分 37分
西荻窪 31分 35分 17分 25分 40分
高井戸 41分 42分 21分 20分 40分

スクロールすると項目が確認できます。

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なお、本記事記載の坪単価に関しては、以下の独自アンケート調査や各企業へのヒアリングをもとに作成いたしました。

調査対象:
有名・大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた方(建て替え含む)
調査人数:
1,812人
調査期間:
2023年3月11日~3月21日
調査企業:
株式会社マクロミル

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