【東京都荒川区編】おすすめ
ハウスメーカー・工務店26社　比較一覧

荒川区のハウスメーカー・工務店の選び方

まず着目したいポイント
ハウスメーカー・工務店を選ぶときのポイントは、大きく下記４つです。

【坪単価】
ローコストハウスメーカーやフルオーダー対応ハウスメーカーなど、ハウスメーカーによって坪単価は大きく異なります。

・ローコストハウスメーカー：坪単価40万〜60万円
・中堅〜大手ハウスメーカー：坪単価60万〜80万円
・大手ハウスメーカー：坪単価80万〜100万円以上
・鉄骨造・フルオーダー住宅対応ハウスメーカー：坪単価100万円以上

自分の予算に合ったメーカーでまず絞り込みをするのがコツです。

【対応構造】
木造・鉄骨造等、構造で家の価格も間取りも外観も随分と変わってきます。
まずは「どの構造で建てたいか」を決めておくと「自分に合った」メーカーを探しやすくなります。
都市部は狭い土地が多いため、ハングオーバー（下階よりも上階が張り出した設計や構造のこと）を検討される方もいらっしゃるでしょう。
その場合は、強度が重要なので、鉄骨がおすすめです。

【対応エリア】
すべてのメーカーが荒川区に対応しているわけではありません。
「自分の建てたい地域で営業している」事は最低限の足切り指標になります。
ただ荒川区の場合、大手のハウスメーカーは基本的に対応しているため、ご自身のこだわりを明確にして、相談先を絞ることが必要になります。

【自分のこだわり・地域の特徴】
「おしゃれ」「ZEH対応」「全館空調」等、自分のこだわりを明確にしておくことも、合ったメーカーを選びやすくするポイントです。
また荒川区は、「南千住」や「日暮里」など再開発が進んでいる近代的な景観の地域と、レトロな下町らしい景観が守られている地域が調和しています。
定住率、持ち家率が区内で比較的高く、長く住み続けたいと考えている方が多い傾向です。

一方、区内に墨田川、周辺地域に荒川や石神井川があるので、河川の氾濫により水害が発生する可能性、また住宅が密集しているので火災時の延焼リスクが高い地域だとも知られています。

そのような荒川区では長く住んでも「劣化しづらく」、「水害」や「火災」に強い家づくりが欠かせません。

▼上記ポイントについて詳しく知りたい方は、下記記事をご覧ください
・坪単価：ハウスメーカーの坪単価比較一覧表【2024年】！ランキングより特徴を確認すべき理由
・対応構造：注文住宅の構造・工法の種類は？流れや建築依頼先などの基礎知識も解説
・対応エリア：住みたいエリアから注文住宅ハウスメーカーを検索！
・特徴：大手ハウスメーカー28社の特徴を一覧表で徹底比較｜注文住宅のこだわり別の比較表公開

「決める直前」に確認すべきこと
国土交通省の調べでは、注文住宅を建てた人の半分以上が施工の依頼先を「住宅展示場」で見つけていますが、モデルルームを見ただけではわからないところもしっかり確認したうえで、最終判断をすることが大事です。

1.「劣化しづらく」「水害」や「火災」に強い家づくりができるか確認する
2.「着工後の変更」は可能か確認する
3.建築後の費用、アフターサービスや保証を確認する
4.営業担当者の人柄・スキルを確認する

参考：国土交通省「令和元年度 住宅市場動向調査報告書（2.1.3 施工者・物件に関する情報収集方法）」

▼こちらで詳しく解説しています。
【プロ直伝】自分に合うハウスメーカーの選び方を徹底伝授

荒川区のハウスメーカー事情

荒川区は、定住意識が強いため、長年住み継げるような「劣化しづらい」家づくりに人気があります。
また、水害や火災のリスクが高い地域の特徴があるため、それらの対策は必要です。
したがって、荒川区で人気のハウスメーカーは、「劣化しづらい家づくり」ができ、「水害」や「火災」対策に強みがある所になります。
ここからは荒川区で人気のハウスメーカー3選をご紹介します。

【クレバリーホーム】
クレバリーホームは、高い硬度で擦り傷や掻き傷がつきにくく、20年、30年も変わらず美しさを保つ家づくりが得意です。
また、標準仕様で、外壁タイルは自然素材で強い日光でも色褪せることなく、水の浸透も少ないため水害からも住まいを守れます。
劣化がしづらく、水害に強い家づくりをしたい方におすすめです。

▼クレバリーホームについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】クレバリーホームの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説
【セキスイハイム】
セキスイハイムは高耐久で、年数を経るほど味わいが増す家づくりが得意です。
磁器タイルの美しい外観を保ちながら、お手入れのコストカットも叶えたい人におすすめです。
また、セキスイハイムは日々の風雨や万一の火災から住まいを守る性能に優れた家づくりに強みがあります。
そのため、水害も火災も対策をしておきたい荒川区の方にとって最適な選択と言えます。

▼セキスイハイムについてはこちらで詳しく解説しています。
【2024年最新版】セキスイハイムの坪単価と良い評判・悪い評判|アンケート調査に基づいて、口コミ・評価を解説

【ユニバーサルホーム】
ユニバーサルホームは、「地熱床システム」にも強みがあり、ある程度の「床下浸水」を防ぐことが可能です。
そもそも床下浸水は、床下に設けられた通気口（湿気を防ぐ目的）から雨水などが流れ込むことで起きます。
「地熱床システム」はその流れ込みを防ぐために、床下をコンクリートなどで完全密閉するという仕様です。
また、石灰やセメントなどからなる無機素材「高性能外壁材ALC」を採用しており、耐火性に優れていることも特徴です。
荒川区のように水害や火災のリスクがある地域では、こうした対策ができるユニバーサルホームは特に適していると言えます。

▼ユニバーサルホームについてはこちらで詳しく解説しています。
ユニバーサルホームの評判・口コミは？坪単価や特徴、メリット・デメリットも紹介

荒川区の注文住宅の最新トレンド

これまで解説してきた様に、荒川区では「劣化しづらく」「水害」や「火災」に強い家づくりが大事にされています。そのため、それらの機能に優れたものに近年注目が集まっています。
そんな荒川区の注文住宅の「最新トレンド」は主に以下の3つです。

「防水性の高い外壁」が人気
防水性の高い外壁は、荒川区のように水害の危険性が高い地域では、ぜひ取り入れたいものです。
定期的なメンテナンスが必要になるので、ランニングコストがややかかりますが、玄関や掃き出し窓にも防水性の高い素材を用い、なおかつ密閉できる仕様にすることで、家屋内への浸水を回避できます。
比較的取り入れやすく、日当たりを損なうこともないため、水害対策をしっかり行いたい方におすすめです。

▼「水害に強い家」についてはこちらで詳しく解説しています。
水害に強い家とは？注文住宅のポイントとおすすめハウスメーカー5社

「蓄電池システム」が人気
水害対策として、在宅避難ができる家づくりにも注目が集まっています。
荒川区で、もし最大規模の台風や大雨が起きた場合、水道、ガス、電気、トイレが使えないという状況が続く可能性があると予想されています。
そのような状況が続けば、精神的にも衛生的にも悪影響を及ぼすかもしれません。
蓄電池システムがあれば、時間や天候を問わず電気を使用することができます。
水害に強い家の構造だけでなく、いざ水害が起きたい際にも強い家づくりをしたい方はぜひ検討してみてください。

▼「在宅避難ができる家づくり」についてはこちらで詳しく解説しています。
在宅避難できる家づくりのポイント！体験談や注意点もあわせて解説

「長期優良住宅」が人気
「長期優良住宅」とは、長期間にわたり住み続けられる良質な住宅のことで、国が耐火性、耐震性、省エネ対策などの住宅性能について基準を設けています。
基準項目の中の「省令準耐火構造の住宅」とは
・延焼防止（他の家から燃え移らない設計）
・石こうボードなどを使用した他室に燃え広がりにくい設計
・壁や天井など火が回りやすい場所にファイヤーストップ材を採用して、火災に対応できる設計
など、火災に強い家づくりが評価ポイントとなっています。

荒川区は住宅が密集している場所があり、火災リスクが高いと言われていますが、こうした「耐火性」の基準をクリアした「長期優良住宅」だと安心です。

▼「長期優良住宅」についてはこちらで詳しく解説しています。
長期優良住宅のメリット・デメリットは？減税や優遇制度、申請の流れを解説