東京都葛飾区 | 注文住宅特集
ハウスメーカー・坪単価費用・エリア徹底比較!
本ページでは、住みやすさ情報や土地価格、おすすめのハウスメーカーを東京都葛飾区に特化してご紹介しています。
条件に合うメーカーをまとめて比較することもできるので、住む人の理想を実現した家づくりに向け、ぜひご活用ください。
「東京都葛飾区で建てられるハウスメーカー・工務店を比較したい」という方必見!
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東京都葛飾区の土地データ
- 東京都葛飾区の平均土地費用
- 31万円/m² (2023年10月時点)
東京都葛飾区の土地価格推移グラフ
東京都葛飾区の公示価格(円/m²)
※出典:国土交通省「土地総合情報システム」
- 東京都葛飾区の平均土地費用
- 31万円/m² (2023年10月時点)
東京都葛飾区内でプラン請求できる
ハウスメーカー・工務店リスト
掲載ハウスメーカー数 29件
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パナソニックホームズ株式会社
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私たちが目指すのは、「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1であること。 繰り返しの地震に強い「鉄骨構造」や花粉・PM2.5にも対応する「全館空調システム」の提案、敷地を有効に活用する15cm単位での細やかな設計など、確かな技術力で快適な暮らしをご提案します。
- 対応構造
- 軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 87万円
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パナソニックホームズ株式会社
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ミサワホーム株式会社
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ミサワホームの住まいは、高い耐震性と高断熱・高気密による快適性に優れた住まい。 グッドデザイン賞・キッズデザイン賞などの外部評価に裏打ちされたデザイン力と業界No.1クラスの長期保証により、皆さまのライフスタイルを叶える住まいづくりをお手伝いします。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 84万円
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ミサワホーム株式会社
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積水ハウス株式会社(東京営業本部)
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積水ハウスは「邸別自由設計」を住まいづくりの基本とし、軽量鉄骨造、重量鉄骨造、木造(シャーウッド)など、構法の進化に取り組むとともに、新しいリビング提案「ファミリー スイート」や、家族のライフステージに合わせた理想の暮らし方をご提案します。
- 対応構造
- 木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 93万円
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積水ハウス株式会社(東京営業本部)
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大和ハウス工業株式会社(阪神支店)
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住まう人の「安全・安心」を何よりも大切に考える。1955年の創業から変わることのないダイワハウスの住まいづくりの原点です。だからこそ、ハウスメーカーのパイオニアとして最先端の技術力と業界屈指のグループ力を発揮し、技術、生産、施工、アフターサービスのすべてにおいて、性能と品質をつねに高めてきました。「安心・安全」をお届けできる、ダイワハウスの強い家。どんなときも揺るぎなく、いつまでも心地よく、住まう人の人生を末永く支え續ける住宅をご提供します。
- 対応構造
- 木造:軽量鉄骨造:重量鉄骨造
- 坪単価
- 90万円
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大和ハウス工業株式会社(阪神支店)
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菊池建設株式会社
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1955年(昭和30年)に宮大工棟梁によって創業以来、社寺・数寄屋建築で培った正統の技を住まいに活かしてきました。時流に動じない伝統的な日本建築の意匠に現代の技術を融合させた、未来に通用する住宅性能を追求した日本の住まいをつくり続けています。
- 対応構造
- 木造
- 坪単価
- 104万円
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菊池建設株式会社
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東京都葛飾区の住みやすさ
葛飾区は、東京都の東部に位置しており、千葉県松戸市や埼玉県三郷市と隣接しています。映画の「寅さんシリーズ」で有名な「柴又帝釈天」や、漫画「こちら葛飾区亀有公園前派出所」の舞台となっている亀有がある下町情緒あふれる区です。区内には、JR常磐線と総武線、東京メトロ千代田線、北総線、京成線が通っており、京成線の金町駅は金町線の始発駅です。夏になると葛飾納涼花火大会が開催され、柴又駅周辺には多くの見物客が訪れます。そんな葛飾区について、都内主要駅までの通勤時間や商業施設、治安や学区などの情報をまとめました。
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亀有駅から徒歩7分の場所にあるのが「アリオ亀有」です。大型スーパーと専門店からなるアリオ亀有には、アパレルショップをはじめ、雑貨店や書店、ベビー用品店、ペットショップ、映画館といったさまざまなテナントが入居しています。レストラン街の他にフードコートもあるため、食事の際のお店選びにも困りません。ショッピングと合わせて気軽に楽しめる、季節ごとのイベントやワークショップも開催されています。
金町駅前には1階に大型スーパー、2階にグルメのお店・100円ショップ・クリニックなどが入っている「ヴィナシス金町ブライトコート」があります。3階にある「葛飾区立中央図書館」は、閲覧席・蔵書数ともに充実しており、子どもから大人まで利用しやすい施設です。
青砥駅直結の「ユアエルム青砥店」は、線路の高架下に作られた商業施設で、7つのエリアに分かれた細長い形状をしています。ユアエルムの中には、かわいい雑貨のお店やアパレルショップ、100円ショップ、書店、スーパー、ファーストフードや惣菜店などが入っています。駅直結なので、仕事帰りに立ち寄るにも便利です。
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葛飾区の人口の多さは、総人口数・0歳~14歳までの年少人口数ともに、23区の中でも上位に入ります。区内には公立小学校が49校、公立中学校が24校あります。指定校変更承認基準に該当する場合は、自宅住所の指定校以外に変更の申立てをすることが可能です。自由に全ての学校を選ぶことはできませんが、近隣にある複数の学校から選択し、申し立てができます。受け入れ可能人数を上回った場合は抽選です。
また区内には、小中一貫校の「新小岩学園」と「高砂けやき学園」もあります。区内に私立小学校はありませんが、私立中学校は「共栄学園中学校」「修徳中学校」「東京シューレ葛飾中学校」の3校があります。東京シューレ葛飾中学校は、不登校支援を目的に設立された学校です。
- 葛飾区では、凶悪犯罪に比べて軽犯罪件数が多いという特徴があります。特に自転車盗難は葛飾区内の犯罪総数の1/3を占めています。中でも亀有地区と新小岩地区では自転車盗難数が多いので、鍵を2つつける、有人の駐輪場に停めるなどの対策が必要でしょう。大きなショッピングモールがある亀有地区では、子育て世帯に人気が高い地区でありながら、区内で最も多くの犯罪が起こっています。自転車盗難以外にも、車両荒らしや詐欺も区内で一番の発生数です。次いで犯罪発生数が多い新小岩地区では、万引きと置き引きが区内で最も多く発生しています。葛飾区は子どもが楽しく遊べる公園も多く、子育て世帯にもおすすめのエリアですが、葛飾区に住むのであれば防犯意識を高めておく必要があるでしょう。犯罪発生件数が比較的少ないのは、東立石地区・東四つ木地区・東金町地区です。
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荒川と江戸川に挟まれている葛飾区の中央には、「中川」と「新中川」が通っています。過去にこれらの川が氾濫した影響で、区内のほとんどの土地が氾濫低地となりました。氾濫低地とは、もろい粘土や砂が堆積してできた土地のことです。台地などと比べて標高が低く、地下水位が高いという特徴があります。
区内でも、西水元や東金町の一部は、氾濫低地よりもやや標高の高い自然堤防と呼ばれる地域です。氾濫低地に住宅を建築する場合は、基礎の補強対策をとることをおすすめします。自然堤防は、台地には劣るものの氾濫低地に比べると住宅を建てるのに適しているといえます。自然堤防の上にもろい粘土や砂が蓄積している場合には、こちらも基礎の補強対策が必要です。
葛飾区では過去に液状化の被害が出ています。東京都が発表している液状化予測図では、葛飾区のエリアの内99%に液状化が起こる可能性があるとされています。そのうちの38.5%は液状化が起こる可能性が高いとされているので、葛飾区で住宅を建築する場合は、事前の地盤調査や液状化対策をしておくと安心です。葛飾区では、地盤調査費に最大35万円、液状化対策費に最大90万円を助成しています。地盤調査や液状化対策をする場合には助成金を上手く活用しましょう。
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住み替えを検討する上で、近隣の医療施設が充実しているかは重要な判断基準になります。葛飾区全域には内科が233件、小児科が88件、産婦人科が20件あります。産婦人科や産婦人科医が減少傾向にある中、葛飾区は今後出産を予定している方にとっては住みやすい区といえるでしょう。
葛飾区で唯一NICUがある「葛飾赤十字産院」は2021年6月に「東京かつしか赤十字母子医療センター」となり、金町駅から徒歩15分の新宿(にいじゅく)に移転します。金町駅から徒歩1分の場所には「金町休日応急診療所・平日夜間こどもクリニック」もあるので、子育て世帯やこれから出産を予定している世帯の方にもおすすめのエリアです。
亀有駅前にある「キャップスクリニック亀有」は、内科と小児科があり365日年中無休で診察しています。20時半まで診療を行っているため、仕事帰りや夜間の急な発熱時にも利用できます。
また、葛飾区は2017年(平成29年)時点で、特別養護老人ホームの施設整備率が23区トップと、高齢の方が暮らしやすい街づくりに力をいれています。
東京都葛飾区から
主要駅への通勤時間
駅名 | 主要な通勤駅 | ||||
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東京 | 新橋 | 新宿 | 渋谷 | 品川 | |
高砂 | 32分 | 26分 | 40分 | 48分 | 41分 |
新小岩 | 14分 | 18分 | 31分 | 37分 | 21分 |
金町 | 35分 | 37分 | 40分 | 47分 | 45分 |
青砥 | 29分 | 23分 | 37分 | 45分 | 38分 |
亀有 | 33分 | 35分 | 38分 | 44分 | 41分 |
スクロールすると項目が確認できます。
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