東京都三鷹市 | 注文住宅特集

三鷹市は多摩地域の東部に位置し、東京23区に隣接しています。三鷹駅にはJR中央線が通っており、新宿駅や東京駅といった主要駅へのアクセスも良好です。武者小路実篤や太宰治などが暮らしていた「文士の街」としても知られており、文豪ゆかりの文化施設も多数存在します。また、井の頭池がある「井の頭恩賜公園」や「野川公園」も有名で、市内には神田川・玉川上水などが流れていています。文化や自然を身近に感じられる三鷹市のキャッチフレーズは「水と緑の公園都市」です。三鷹市の駅から都内主要駅までの通勤時間、住みやすさなどについてまとめました。

東京都三鷹市の商業施設

「三鷹」駅前エリアには多くのショッピング施設が建ち並んでいます。JR三鷹駅の改札内外には商業施設「アトレヴィ三鷹」があり、ショッピングやグルメなどが楽しめるでしょう。アトレヴィ三鷹内にある「クイーンズ伊勢丹 三鷹店」では豊富なワインやチーズなどが揃います。
三鷹駅南口から徒歩約30秒の場所にあるのが「三鷹コラル」です。ファッションや雑貨、書籍、食料品、レストラン等が揃っています。さらに三鷹駅南口から少し歩いたところに「東急ストア三鷹センター店」、北口から徒歩約3分の場所には「東急ストア三鷹店」があります。生活必需品から、ちょっとした贅沢品までショッピングの選択肢が多彩です。
京王井の頭線「三鷹台」駅すぐに「Odakyu OX」、京王井の頭線「京王井の頭公園」駅から徒歩約5分の場所に「栗原ストア」があります。駅の近くにスーパーがあるので、日用品の買い物には困らないでしょう。

東京都三鷹市の教育環境（学区）

三鷹市の公立小・中学校では「小・中一貫教育校」という制度を採用しています。学校施設はそれぞれ分かれていますが、小中9年間という長期的な観点から教育を実現する制度です。小中で分かれていたカリキュラムを通しで考える、教員が小中学校の両方に勤務し「中1ギャップ」の解消に取り組むといったことを目指しています。
中でも「井口小学校」は、都内で初めて小中一貫校を開校した「にしみたか学園」に所属する学校です。一貫校になる以前から研究推進校に指定されるなど、都と市の両方からモデル校として認められています。井口小学校区は治安が良いのも特徴で、安心して子育てできる環境が整っています。ほかには第五小学校区や高山小学校区も人気の学区です。子どもの教育に力を入れたいと考えている方にぴったりの自治体といえます。

東京都三鷹市の治安

警視庁が公表したデータによると2020年（令和2年）に三鷹市で発生した犯罪の認知件数は約720件でした。近隣の武蔵野市の件数約1200件と比べても、治安の良さが伺えます。
閑静な住宅街が広がり、ファミリー向けの住宅が多いのが三鷹市の特徴です。三鷹駅前のにぎわっているエリアは、飲み屋だけではなく日用品などを売っているお店も多く立ち並んでいます。そのため、駅前には日用品の買い物や通勤・通学で利用する地元の方が多く、泥酔者や不審者などはあまり見かけません。警察のパトロールや地元の方々による火の用心の夜回りなどが実施されており、夜間でも安心です。ただし自転車の盗難の発生件数は他の犯罪と比べると多めのため、鍵を二重でかけるなど、対策をおすすめします。とはいえ、地域全体として防犯などに取り組んでいる三鷹市は、安心して暮らせるエリアといえるでしょう。

東京都三鷹市の地盤の強さ

三鷹市の大部分は武蔵野台地の中央部南側に位置しています。台地面の海抜は高めで、起伏が少ないのが特徴です。台地面は、主に上部のローム土（赤土）と下部の凝灰質粘土からなる関東ローム層という火山灰土で覆われています。自然堆積したローム土は安定しており、比較的大きな強度が期待できます。こうした地盤であれば地震の揺れが増幅されにくいため、住宅地盤として良好といえるでしょう。
仙川や野川などの川沿いは、谷底低地が分布しています。谷底低地の多くは軟弱層で、家を建てる際には過大な圧密沈下に注意しましょう。地震の揺れが増幅されやすいことから、地耐力を確保するなどの対策が必要です。一方で、谷底が浅い地域では台地面と同じように住宅地盤に適した場所もあります。しかし、軟弱層の厚みが異なる、水はけが原因で湿地化している、超軟弱な腐葉土が堆積しているなど、一言で谷底低地といっても場所によって地盤の強度はさまざまです。
台地から低地にかけての斜面では安定した地盤もありますが、雨水や地下水の影響で軟弱化した場所や、雨などで台地から運ばれた軟弱土などの弱い地盤もあります。また、人為的に作られた場所は不均等な盛土が原因で地盤のバランスが悪い場所があるため要注意です。そのような場所では、基礎補強などの対策を講じる必要があるでしょう。

東京都三鷹市の医療施設

三鷹駅周辺には内科が多数あり、歯科医や耳鼻咽喉科などもあります。「三鷹病院」や「三鷹中央病院」「東京国際大堀病院」などの総合病院へは三鷹駅からバスでアクセス可能です。クリニックだけでなく総合病院も複数あり、医療施設が充実しています。老人ホームは、駅から徒歩圏内に3つあります。
三鷹台駅周辺にも内科、歯科をはじめとする多くのクリニック、診療所があります。駅前にある「三鷹台メディカルセンター」には内科・耳鼻科・皮膚科・整形外科・眼科などが入っています。動物病院もあるので、ペットを飼っている方も安心です。駅周辺や徒歩圏内ではありませんが、老人ホームは徒歩15分程度のところにあります。
井の頭公園駅周辺には病院は少ないですが、内科と小児科がある「藤林医院」という病院があります。また、井の頭公園駅からは少し離れていますが、井の頭公園のすぐ近くにグランダ井の頭公園という老人ホームがあります。

東京都三鷹市の家づくりアドバイス

ここまで、家の建築をお願いできるメーカーの特徴やその土地の地価・最新情報を解説してきましたが、実際に家を建てたときにいくらかかるのかは、土地の広さや形状・そして建てたい家の間取りによって大きく変動します。
まずはどれほどのお金がかかるのかや、あなたにぴったりなメーカーを知りたいという方は、ぜひ無料のHOME4U 家づくりのとびらをご利用ください。
フォームへ必要事項を記入することで、条件に合致するハウスメーカー・工務店を専任のスタッフが選定の上でご案内をいたします。
その情報をもって、複数社のハウスメーカー・工務店があなたのための住宅プランの作成や土地のご紹介をするため、費用や間取りの比較が一気に進みますよ！
もし「ちょっと違うかも？」と思ったときは、HOME4U 家づくりのとびらスタッフがお断り代行もいたします。
情報整理に迷ったら、早めにHOME4U 家づくりのとびらのスタッフへ相談してみてくださいね。

自分にあったハウスメーカー プラン作成依頼はこちら