東京都青梅市 | 注文住宅特集

青梅市は東京都西部に位置し、東京の市町村では5番目に広い面積を誇ります。都心へのアクセスは、新宿へとまっすぐつながる新青梅街道を上り、車で100分ほどです。
電車ではJR青梅線快速で青梅駅から立川駅まで30分、そこからJR中央線通勤特別快速に乗車すると、JR新宿駅まで約30分という立地です。
決して都心へのアクセスが良い土地とはいえません。しかし、秩父多摩甲斐国立公園の東側玄関口として毎年多くの観光客を有する「御岳山（みたけさん）」があり、多摩川上流の清らかな渓谷を有する自然豊かな土地です。街の名を冠する「梅」が有名で、数多くの梅の名所が存在します。

東京都青梅市の商業施設

青梅エリアで最も栄えているのは「河辺（かべ）駅」周辺です。駅近くには「フィレオ青梅」があります。1Fには食料品やドラッグストアなどが入り、2Fはヤマダ電機があるため、引っ越し後の家電や生活雑貨の買い物にぴったりです。
駅の北口には、ペデストリアンデッキでつながった「河辺タウンビル」という2棟の複合商業施設があります。「イオンスタイル河辺」がテナントとして入居しており、食料品・衣料品や家庭用品、書店、飲食店など各種専門店街も充実しています。
河辺タウンビルのすぐ隣にある「西友河辺店」も、各種専門店が入居する大型商業施設です。西友河辺店の食料品売り場は24時間営業しており、早朝から深夜までいつでも気軽に買い物を楽しめます。
同じく河辺駅北口からすぐのところにはポラン オーガニックフーズ デリバリがあります。有機野菜や自然食品、石鹸などの日用品も手に入ります。
「東青梅駅」北口からすぐのところに「マルフジ東青梅店」があります。朝9時から深夜23時（土日は22時）まで開いているため、通勤の帰りなどにも便利です。生鮮食品からお弁当、お酒類まで揃っています。

東京都青梅市の教育環境（学区）

青梅市には32の認可保育園と17の小学校があります。
青梅市内で平均年収の高い小学校は本町にある青梅市立「第一小学校」です。第一小学校は周囲が池や畑に囲まれ、裏手には総合運動場を含む広大な永山公園があり、自然豊かな環境が広がっています。校庭は公立小学校には珍しい芝生です。
新町の「新町小学校」はすぐ裏手が公園のため、子どもたちが伸び伸びと遊べる立地です。東青梅の青梅市立「第四小学校」の隣には大塚山公園があり、公園を流れる霞川には蛍も飛び交う自然豊かな場所にあります。青梅市立「河辺小学校」、青梅市立「第六小学校」も人気の学校です。
青梅市内には児童館はありませんが、代わりに子育て支援センターや市民センターの施設が解放されており、子育て中の保護者同士が交流できる場所も用意されています。

東京都青梅市の治安

青梅市は東京都に属する市の中でも非常に治安の良い市のひとつです。
犯罪の発生件数を人口で割った「犯罪発生率」は東京都の平均1.83%よりも低く安心して暮らせるエリアといえるでしょう。2016年から2020年までの5年間の刑法犯の総件数を見ても、2016年の887件から毎年減少傾向で、2020年は606件となっており、約32%も減っています。
青梅市では青梅市自治会連合会役員、防犯協会役員が一体となって振込詐欺防止・自治会加入の呼びかけや、地域ごとの防犯パトロールを実施しています。このような地道な活動が犯罪発生率を抑えているといえるかもしれません。
また、周辺の立川市や八王子市などに比べると飲食店などの閉まる時間が早く、不良少年などがたむろする場所がないということも影響している可能性があります。
一方で交通事故発生率を見てみると、2017年多摩地域の交通事故発生率を見てみると、393件で26都市中9位、人口10万人当たりの事故件数も第8位とやや高い傾向があります。

東京都青梅市の地盤の強さ

青梅市は市域のほぼ中央を多摩川が西から東へ貫流し、北部には入間川（荒川水系）の支流である霞川と成木川が西から東へ流れています。おおむね東部の平地から西部にかけて丘陵地・山地と変化しており、西部はほとんどが山地です。標高は西端の多摩川右岸にある御岳の鍋割山の1,084mが最高地点、最低地点は市域の北東に位置する成木川の下流で103.5mです。非常に強い雨などでなければ、ほとんど冠水もしない土地といえます。
地震情報ポータルサイトの「JIS」では、青梅市の中心部新町1丁目付近の地震による建物倒壊危険度は都内5177町中、3965位であるとしています。
青梅市は全体的に形成された年代の古い土地が多く、非常に硬い地盤であると評価されています。強い揺れでも比較的揺れが増幅されにくいため、災害危険度も都内では低い土地といえるでしょう。
山が近いため、土砂崩れの危険があるとご心配の方も多いかもしれませんが、前述のような地盤であるため、危険度は高くありません。土地が広く避難場所にも余裕があります。公園や学校、その他近所との連携もなされています。道が広く、救急車や消防車の通りも比較的容易であるため、災害時の救助も、入り組んだ細い道路などが少ないため、滞ることはほとんどありません。

東京都青梅市の医療施設

最も駅前が栄えている河辺駅では、駅から徒歩で6分ほどのところに「青梅市立総合病院」があります。その他、内科、小児科、アレルギー科を有する河辺クリニックがあります。
駅からすぐのところに介護施設が1軒、介護付き住宅が1軒、車で5分程度のところに介護施設が1軒あります。
青梅駅周辺には、耳鼻咽喉科が1軒、歯科が1軒あります。内科・小児科のあるクリニックが1軒、内科、小児科、皮膚科などの診療所が2軒あります。
また、駅からわずか1分のところにリハビリ特化型デイサービスが1軒あり、送迎付きの無料体験を申し込むことが可能です。さらに、デイサービスセンターが1軒、介護施設が1軒あります。青梅駅から車で8分ほどの緑に囲まれた高台に、特別養護老人ホームが1軒あります。

東京都青梅市の家づくりアドバイス

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