東京都町田市 | 注文住宅特集

東京都町田市は東京都の南部に位置しており、北側で八王子市と多摩市に、東側で神奈川県川崎市麻生区と横浜市青葉区、緑区に、南側で神奈川県横浜市瀬谷区と神奈川県大和市、神奈川県相模原市南区に、西側で相模原市中央区と緑区に接しています。
神奈川県に突き出るように広がる市域には、各駅の周辺などに大規模団地や住宅地が展開。その一方、駅から少し離れると、里山の風景や緑あふれる公園、地場野菜を作る農地なども多く残されており、街の便利さと身近な自然のどちらも味わえる一帯です。
また、市内には法政大学、和光大学、桜美林大学、国士舘大学、昭和薬科大学、玉川大学、東京家政学院大学など、9つの大学のキャンパスと8つの専門学校が立地。それぞれの最寄り駅周辺では若者たちの姿が街に活気を与えています。

東京都町田市のおすすめ注文住宅会社・工務店5選

株式会社アイ工務店
営業担当者の信頼度の高さや自由度の高い間取りが実現できることで高評価。
十分に乾燥させた木材をミリ単位でプレカット加工しており、加工後に変化が少なく、住宅を長持ちさせることが可能。
ベタ基礎や5倍耐力壁、剛床構造など、高い耐震性を実現するために必要な構造・資材を用い、すべての住宅において、耐震等級が最高ランクになるように偏心率を用いて設計しています。
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パナソニックホームズ株式会社
一貫して鉄骨構造に特化した家づくりを行ってきた日本で唯一9階建てまで対応できるハウスメーカー。
繰り返しの揺れに強い耐震性を重視した家づくりを得意としており、耐震実験においては合計140回揺らしても損壊はなく、そのあとさらに阪神淡路大震災の4.3倍の揺れを与えても耐えることが実証済み。
光触媒を用いて雨によって汚れを流すメンテナンスフリーのタイル「キラテック」は、劣化促進試験で60年相当の設計耐用年数をクリアしています。
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ミサワホーム株式会社
鉄骨と木造、両方の家づくりを手掛けており、「コンクリート」「鉄骨」「MJウッド」「木質パネル接着」と4つの工法を使い分けて注文住宅を提供。なかでも木質パネル接着工法は特許を取得しているミサワホーム独自のもので、気密・断熱性、耐震性、防火性、施工精度の高さが特色となっています。
また、34年連続グッドデザイン賞を受賞しており、「シンプル・イズ・ベスト」を理念としたデザイン力でも定評のあるハウスメーカーです。
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株式会社AQ Group　AQURAHOME
「完全自由設計・高性能なのに、適正価格」を標榜。創業社長が大工出身であることから、木造住宅に強いこだわり持ったハウスメーカーです。
木造軸組工法の弱点である結合部を強固にする「メタルウッド工法」、家のねじれを抑え耐震性を高める「トリプルストロング床」、1枚の壁で一般の木造の耐力壁8枚分以上の強さを発揮する「8トン壁」と呼ばれるストロングウォール構造などにより、国の基準を超える耐震性と耐久性を備えた住宅を提供。
1棟1棟の住まいが美しくデザインできる「デザインコード」により、普遍的なデザインとトレンドの両方を取り入れた美しい住宅の設計が可能です。
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アイディホーム株式会社
基本性能を重視した構造と品質向上への取り組み、資材や設備の大量購入などによるローコスト化、長期保証とアフターメンテナンスによる安心感を高いバランスで実現。湿気を逃す自然換気構造やシックハウス対策にもこだわった家づくりで定評のあるハウスメーカーです。
注文住宅の「リナージュ・プラス」は、間取りや外観デザイン、室内カラーなどを豊富なパターンから選んでつくる規格型の商品。年間4,000棟以上の建築実績を誇る分譲住宅で培ってきた品質と価格はそのままに、プラスαの家づくりが叶います。

東京都町田市の教育環境（学区）

町田市の学区で、保護者の平均年収が一番高いエリアといわれているのが「市立つくし野小学校」です。東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩6分ほどの場所にあります。閑静な住宅地のなかに立地しているため治安がよく、地域の方々の協力で登下校の見守りもあるので安心です。保護者は教育熱心な方が多く、中学受験率が高いといわれています。一方で、ほどよく自然に囲まれ、のびのびとした雰囲気の小学校だと評判です。
「市立成瀬台小学校」も人気があります。こどもの国駅から徒歩18分ほどの住宅街のなかに立地しており、こちらも治安がよく安心して登下校ができます。町田市の東部には、幼稚園から高校までの一貫教育、大学、大学院まで展開する有名校の「私立玉川学園」があります。

東京都町田市の治安

「町田」駅周辺は大きな繁華街です。そのためか、やはり犯罪発生率は市内のほかの地域より高い傾向があります。しかし防犯対策として民間交番の設置や、パトロールの強化などにより、ここ数年は犯罪件数が減少し、現在ではほかの繁華街に比べて犯罪発生率は低く抑えられています。ただし、女性や子どもが夜に一人で歩くのは、引き続き注意が必要でしょう。
一方、住宅街の犯罪率は低く、市全体で見ると町田市は治安のよいエリアといえそうです。面積が広い町田市は、そのほとんどが住宅街といえます。にぎやかな町田駅からも、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっているのです。自然豊かで公園も多く、地域全体で子どもを守ろうという意識も強いので、ファミリー世帯も暮らしやすいエリアでしょう。

東京都町田市の地盤の強さ

町田市の地盤は、相模原台地と多摩丘陵で構成されています。両者はおよそ境川と恩田川に沿って分かれており、町田市下部の神奈川県に隣接する一部分が相模原台地で、上部はほぼ多摩丘陵です。
相模原台地は比較的標高が高く、起伏のない台地で、富士山や箱根山の火山灰が堆積した関東ローム層で成り立っています。自然堆積した関東ローム土は強度があるといわれているので、地盤は安定しており、住宅を建設するのに適した地盤です。
一方、多摩丘陵は標高が高く古い地盤で形成されているので、強度は安定していますが、表面の起伏が激しく、宅地化する際には切土や盛土を行っていることが多いエリアです。比較的なだらかな頂丘部や切土部は地盤が安定していますが、盛土が主な土地では地盤がゆるくバランスが悪くなりがちです。災害の際に建物が傾くなど、不同沈下の可能性があります。住宅建設の際には、そのような状況に対応する基礎補強などが必要になるでしょう。
また市内には境川や恩田川をはじめ、鶴見川、真光寺川、麻生川など複数の河川が流れています。それらの河川敷から周辺にかけて枝状の谷底低地になっていますので、地盤が非常に軟弱になっている部分があり、こちらも住宅建設の際には補強が必要になります。古い河川周辺には池や沼、田んぼを埋め立てた場所も多く、液状化の可能性があるので地盤の調査を行いましょう。

東京都町田市の医療施設

町田市の「町田市民病院」は、町田市の中核病院として地域の方から厚い信頼を受ける総合病院です。南多摩地域の周産期母子医療センターにも認定されています。町田駅から徒歩25分と距離がありますが、駅からは病院行きの路線バスが複数便出ているので安心です。また町田駅周辺には多数のクリニックや診療所があるので、医療施設は充実しています。
南町田グランベリーパーク駅から徒歩10分ほどの場所にある「南町田病院」は、東京都の災害拠点病院に指定されている総合病院です。退院後の在宅診療にも力を入れていて、地域の方々から親しまれています。駅から無料送迎バスが運行しているので、通院も便利です。
鶴川駅から徒歩30分ほどの「鶴川記念病院」は、人間ドックをはじめさまざまな診療科のある総合病院です。こちらも駅から無料送迎バスが運行しています。
町田市には中規模から大規模の老人ホームが多数あり、高齢者やご家族の方が安心して暮らせる環境が整っています。

東京都町田市の家づくりアドバイス

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