東京都町田市 | 注文住宅特集

町田市は東京西部の多摩地区南部に位置する市です。多摩市や八王子市、神奈川県と隣接していて面積は71.55平方キロメートル、人口はおよそ43万人です。新宿までは電車で30分程度とアクセスがよく、東京都のベッドタウンとして発展してきました。市内には小田急線やJR横浜線、東急田園都市線、京王相模原線が走り、交通の便はとても良好です。大手デパートや商業施設が立ち並ぶ町田駅周辺は、市内に大学などの学校が多数あることも関係して、若い方が多くとても活気があります。自然や緑が多く残るエリアでもあり、ファミリー世帯にもとても人気が高い市です。お隣神奈川県の有名観光地の箱根や湘南まで1時間程度で行くことのできる距離感も魅力のひとつでしょう。

東京都町田市の商業施設

市の中心部である町田駅周辺には、多数の商業施設があります。「JR町田」駅から徒歩1分ほどの場所には「町田東急ツインズ」があり、食品・衣料品・インテリア・雑貨などを揃えることができます。「東急ハンズ」やスーパー「東急ストア」が入っているので、生活に便利です。徒歩5分ほどの場所には「小田急百貨店町田店」があり、駅周辺には「ルミネ町田」「ミーナ町田」「ジョルナ町田」「町田モディ」などのファッションビルが立ち並んでいます。衣料品をはじめ雑貨などの買い物を楽しめるでしょう。また、駅周辺には多数のスーパーがあるので、買い物に困ることはありません。
「鶴川」駅周辺には「小田急マルシェ鶴川」があり、総菜やスイーツのテイクアウト店や飲食店、スクール施設などが入っています。保育園もあり、駅を利用する方は送り迎えがしやすい環境です。
「南町田グランベリーパーク」は「南町田グランベリーパーク」駅から直結の大型ショッピングモールです。さまざまな買い物や飲食を満喫でき、映画館や子どもが遊べるスペース、ペットとの散歩や一緒に飲食ができるカフェなどがあります。また隣接する鶴間公園にはスポーツ広場などもあり、家族で一日遊べるスポットです。「多摩境」駅から徒歩15分ほどの場所には大型スーパー「コストコ」があるので、お買い得商品を購入できるかもしれません。

東京都町田市の教育環境（学区）

町田市の学区で、保護者の平均年収が一番高いエリアといわれているのが「市立つくし野小学校」です。東急田園都市線「つくし野」駅から徒歩6分ほどの場所にあります。閑静な住宅地のなかに立地しているため治安がよく、地域の方々の協力で登下校の見守りもあるので安心です。保護者は教育熱心な方が多く、中学受験率が高いといわれています。一方で、ほどよく自然に囲まれ、のびのびとした雰囲気の小学校だと評判です。
「市立成瀬台小学校」も人気があります。こどもの国駅から徒歩18分ほどの住宅街のなかに立地しており、こちらも治安がよく安心して登下校ができます。町田市の東部には、幼稚園から高校までの一貫教育、大学、大学院まで展開する有名校の「私立玉川学園」があります。

東京都町田市の治安

「町田」駅周辺は大きな繁華街です。そのためか、やはり犯罪発生率は市内のほかの地域より高い傾向があります。しかし防犯対策として民間交番の設置や、パトロールの強化などにより、ここ数年は犯罪件数が減少し、現在ではほかの繁華街に比べて犯罪発生率は低く抑えられています。ただし、女性や子どもが夜に一人で歩くのは、引き続き注意が必要でしょう。
一方、住宅街の犯罪率は低く、市全体で見ると町田市は治安のよいエリアといえそうです。面積が広い町田市は、そのほとんどが住宅街といえます。にぎやかな町田駅からも、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっているのです。自然豊かで公園も多く、地域全体で子どもを守ろうという意識も強いので、ファミリー世帯も暮らしやすいエリアでしょう。

東京都町田市の地盤の強さ

町田市の地盤は、相模原台地と多摩丘陵で構成されています。両者はおよそ境川と恩田川に沿って分かれており、町田市下部の神奈川県に隣接する一部分が相模原台地で、上部はほぼ多摩丘陵です。
相模原台地は比較的標高が高く、起伏のない台地で、富士山や箱根山の火山灰が堆積した関東ローム層で成り立っています。自然堆積した関東ローム土は強度があるといわれているので、地盤は安定しており、住宅を建設するのに適した地盤です。
一方、多摩丘陵は標高が高く古い地盤で形成されているので、強度は安定していますが、表面の起伏が激しく、宅地化する際には切土や盛土を行っていることが多いエリアです。比較的なだらかな頂丘部や切土部は地盤が安定していますが、盛土が主な土地では地盤がゆるくバランスが悪くなりがちです。災害の際に建物が傾くなど、不同沈下の可能性があります。住宅建設の際には、そのような状況に対応する基礎補強などが必要になるでしょう。
また市内には境川や恩田川をはじめ、鶴見川、真光寺川、麻生川など複数の河川が流れています。それらの河川敷から周辺にかけて枝状の谷底低地になっていますので、地盤が非常に軟弱になっている部分があり、こちらも住宅建設の際には補強が必要になります。古い河川周辺には池や沼、田んぼを埋め立てた場所も多く、液状化の可能性があるので地盤の調査を行いましょう。

東京都町田市の医療施設

町田市の「町田市民病院」は、町田市の中核病院として地域の方から厚い信頼を受ける総合病院です。南多摩地域の周産期母子医療センターにも認定されています。町田駅から徒歩25分と距離がありますが、駅からは病院行きの路線バスが複数便出ているので安心です。また町田駅周辺には多数のクリニックや診療所があるので、医療施設は充実しています。
南町田グランベリーパーク駅から徒歩10分ほどの場所にある「南町田病院」は、東京都の災害拠点病院に指定されている総合病院です。退院後の在宅診療にも力を入れていて、地域の方々から親しまれています。駅から無料送迎バスが運行しているので、通院も便利です。
鶴川駅から徒歩30分ほどの「鶴川記念病院」は、人間ドックをはじめさまざまな診療科のある総合病院です。こちらも駅から無料送迎バスが運行しています。
町田市には中規模から大規模の老人ホームが多数あり、高齢者やご家族の方が安心して暮らせる環境が整っています。