東京都足立区 | 注文住宅特集

足立区は、23区の中で最も北に位置しており、人口が多く都心に勤務する方々のベッドタウンとしても選ばれているエリアです。持ち家の世帯が増加しており、この地区に住む情報通信業や 金融業・保険業の方のほとんどが23区内で就業しています。
区内には関東三大師の「西新井大師」があり、お正月は参拝客でにぎわっています。西新井駅から3分の場所にある「ギャラクシティ・こども未来創造館」は、無料でいろいろな体験ができると家族連れに人気が高い施設です。今回はそんな足立区の主要駅からの通勤時間や商業施設情報、小中学校の学区や治安など、住むうえで役立つ情報をまとめました。

東京都足立区の商業施設

足立区で最も乗降客数が多い北千住駅には「北千住マルイ」と「ルミネ北千住」があります。両方とも駅に直結しており、雨の日でも濡れることなく買い物を楽しめる商業施設です。どちらの施設もグルメのお店が充実しているので、食事目当てで来店する方も少なくはありません。北千住マルイもルミネ北千住も1階にスイーツやパンのお店が入り、地下に野菜などの食材や惣菜が売っている食品売り場があります。平日休日問わず、通勤客など、多くの方でにぎわっています。
また、西新井駅から徒歩約8分の場所にあるのが「アリオ西新井」です。アリオ西新井では子どもも大人も楽しめるさまざまなイベントを開催しており、近隣だけではなく遠方から訪れる方が多いのが特徴です。アパレルショップやグルメのお店はもちろん、映画館も入っているので1日いても飽きません。

東京都足立区の教育環境（学区）

面積が23区内で3番目の大きさである足立区は、0歳～14歳までの年少者の数が23区内で4番目に多い区です。そのためか、区内に公立小学校が69校もあります。学校選択制が導入されており、抽選校及び凍結校など指定ができない学校もありますが、就学指定校を変更することも可能です。公立中学校は23区内で一番多い35校で、人口数が一番多い世田谷区よりも選択肢が充実していることがわかります。
人気があるのが北千住駅東口からすぐの場所にある「千寿常東小学校」です。千住旭町にある千寿常東小学校が公開している学校関係者評価書ではいじめや不登校がなく、穏やかな生徒が多いと書かれています。約束を守る、思いやりを大切にするという教育の成果が伺えるでしょう。そのほか、人気がある小学校として「島根小学校」や「千寿小学校」も挙げられます。
また、公立中学校も就学指定校変更制度が設けられています。小学校も中学校も十分な数があるので、学校までの距離で困ることはないでしょう。

東京都足立区の治安

足立区は東京23区の中でも犯罪発生件数が多い区として知られています。しかし、2011年（平成23年）を境に犯罪件数が減少傾向に転換しています。犯罪認知件数が、2011年には1万件を超えていたのが、2019年（平成31・令和元年）には62年ぶりに5,000件を下回っています。これだけ急激な減少を成し遂げた理由は、青色防犯パトロール車、徒歩パトロール委託など地域ぐるみの防犯活動を強化していることが挙げられるでしょう。
また、足立区では、多発する自転車盗難を防止するため、2018年（平成30年）より区内で自転車の施錠を義務化しました。それも犯罪件数の減少に大きく貢献しています。区全体の犯罪件数は減少しましたが、西新井・綾瀬・竹ノ塚周辺の犯罪件数は年間100件以上と犯罪発生数はそれなりです。人通りが少ない時間帯などは注意が必要でしょう。

東京都足立区の地盤の強さ

住宅を購入・建設するうえで地盤の強さはとても重要な情報です。足立区は、もともと上野から松戸の間にある海辺に接した大きな湿地帯の一部でした。周辺に荒川・隅田川・綾瀬川・中川が流れている水が豊かな地で、区内に高地はなく、低地と微高地しかありません。
区の西側には墨田川と荒川の氾濫によって形成された氾濫低地のエリアがあります。氾濫低地は地下水位が高く、圧力が加わることによる沈下が問題となる可能性があるため、基礎補強策が必須といえるでしょう。浸水被害の予想については、ハザードマップを確認しておきたいところです。
また、区の東側に広がる海岸低地は軟弱な砂や泥が蓄積しているため、一般的な基礎補強では十分な強度を確保できない可能性があります。その証拠に東京都の調査による液状化予想で足立区は、液状化の可能性が高い地域が39.6％、液状化の可能性がある地域が59.1%と地盤が強いとはいえません。
足立区に限らず東京23区は液状化リスクがある土地が非常に多いので、液状化リスクがあるエリアと判明した場合は、住宅を建設する際に液状化の対策をすることをおすすめします。液状化対策として具体的にどんな対策ができるのかわからないという方は、建築メーカーに相談をしたり、東京都の液状化に特化したアドバイザー制度を利用したりしましょう。

東京都足立区の医療施設

住宅を購入するうえで医療施設の情報はとても重要です。体調が悪くなった際に近所に病院があればすぐに受診ができるので、安心して生活できます。まず、主要駅周辺ですが、北千住駅周辺には総合病院が5件、小児科が4件あります。西新井駅周辺には総合病院が5件、小児科が6件です。綾瀬駅の周辺には総合病院が1件、小児科が2件あります。全ての駅周辺に総合病院と小児科がありますが、特に西新井駅周辺は医療施設が充実しているといえるでしょう。
また、老人ホームは足立区全域にバランスよく点在しており、サービス付き高齢者住宅から特別養護老人ホーム、デイサービスまであります。主要駅から徒歩で行くことはできますが、徒歩利用でのアクセスはそこまでよくはありません。老人ホームを利用する家族がいる場合は、アクセスを加味した立地選びが大切になるでしょう。